購房的附加合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋的購買事宜達(dá)成初步意向，并簽訂了初步購房協(xié)議。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購房交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本購房附加合同（以下簡稱“本合同”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時間為[具體交付日期]（如為期房）；若為現(xiàn)房，已具備交付條件。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌型號等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓、花園等]，附屬設(shè)施的具體情況及權(quán)益歸屬如下：[附屬設(shè)施1]：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施1的狀況，如停車位位置、編號等]，其權(quán)益歸[甲方/乙方]所有。[附屬設(shè)施2]：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施2的狀況，如地下室面積、用途等]，其權(quán)益歸[甲方/乙方]所有。與該房屋相關(guān)的公共設(shè)施權(quán)益，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠地、道路、健身設(shè)施等，按照小區(qū)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由全體業(yè)主共同享有。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的房屋交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款項。付款方式及時間如下：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整。余款：乙方應(yīng)在[具體貸款辦理時間或房屋交付前等約定時間]，通過銀行貸款或其他方式向甲方支付購房余款人民幣[X]元整。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行籌集資金補足余款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗收過程中故意刁難或無理拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律