購買房屋寫合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)建筑面積的約定，均以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準）詳細尺寸見附件一房屋平面圖。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，該房屋位于第[X]層。6.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]。7.房屋權(quán)屬情況：出賣人持有該房屋的[房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號]，房屋所有權(quán)人為[出賣人姓名]，房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在[首次付款日期]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。在[第二次付款日期]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若買受人貸款申請獲批，買受人應在銀行放款后[X]日內(nèi)將首付款支付給出賣人，剩余購房款由銀行直接支付給出賣人。若買受人貸款申請未獲批或貸款額度不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額或改為一次性付款方式支付全部購房款。三、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。除不可抗力外，出賣人已按本合同約定付清了全部款項。3.交付手續(xù)：出賣人在交付房屋時，應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人應會同買受人對房屋進行驗收交接。雙方確認在房屋交接前，出賣人應結(jié)清該房屋已發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費用。驗收交接后，雙方應簽署房屋交接單。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料。2.過戶手續(xù)：買受人應積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、婚姻狀況證明等資料，并按時繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方原因?qū)е沦M用增加的，由該方承擔全部增加費用。五、雙方權(quán)利義務（一）出賣人權(quán)利義務1.出賣人有權(quán)按照合同約定收取購房款。2.出賣人應保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，出賣人應承擔因產(chǎn)權(quán)問題給買受人造成的一切損失。3.出賣人應按照合同約定的時間、條件和標準將房屋交付給買受人，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。4.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。（二）買受人權(quán)利義務1.買受人有權(quán)按照合同約定要求出賣人交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受人應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。若買受人逾期付款，應按照逾期未付款金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應自逾期之日起繼續(xù)按照合同約定支付違約金。3.買受人應在房屋交付時，按照合同約定與出賣人進行驗收交接，并簽署房屋交接單。4.買受人應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。六、違約責任1.若出賣人未按照合同約定的時間、條件和標準交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應自逾期之日起繼續(xù)按照合同約定支付違約金。2.若買受人未按照合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照逾期未付款金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應自逾期之日起繼續(xù)按照合同約定支付違約金。3.若因出賣人的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應在買受人提出要求之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。4.若因買受人的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理過戶手續(xù)，買受人應承擔由此給出賣人造成的一切損失。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照房屋成交價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，可在此詳細說明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋