購房收取定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。3.土地性質(zhì)：該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、配合辦理交易手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分理解本協(xié)議各項(xiàng)條款，在簽訂本協(xié)議前，對(duì)所購房產(chǎn)的相關(guān)情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，定金可沖抵購房款。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無法簽訂正式房屋買賣合同或影響乙方購房權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費(fèi)損失、裝修費(fèi)用損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金或未按照約定時(shí)間與甲方簽訂正式房屋買賣合同及履行相關(guān)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照《民法典》中關(guān)于定金合同的相關(guān)規(guī)定制定（具體法條：第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履