購買新房搶購協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的新房，乙方同意甲方參與新房搶購活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購買新房搶購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所開發(fā)的新房位于[具體樓盤名稱及地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋樓層為[具體樓層]。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉如綠化景觀系統(tǒng)、停車位數(shù)量及類型（地下停車位數(shù)量、地上停車位數(shù)量等）、物業(yè)服務(wù)用房位置及面積、小區(qū)內(nèi)道路及照明設(shè)施情況、消防設(shè)施配備情況等等]。小區(qū)周邊配套有[周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場、公交站點等公共設(shè)施的距離及情況]，能夠滿足業(yè)主日常生活及出行需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件參與新房搶購活動，在符合搶購規(guī)則的情況下，優(yōu)先選擇購買乙方開發(fā)的新房。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、房屋質(zhì)量檢測報告等資料。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，檢查房屋的實際狀況是否與乙方所提供的信息相符。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房資金來源等相關(guān)資料，保證所提供資料真實、有效、合法。按照乙方發(fā)布的新房搶購活動規(guī)則及要求，按時參與搶購活動，如因甲方自身原因未能按時參與搶購，導(dǎo)致喪失搶購資格或未能成功購買房屋，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。在搶購成功后，應(yīng)按照本協(xié)議及乙方要求，及時與乙方簽訂正式購房合同，并按照約定支付購房款項。遵守乙方關(guān)于新房搶購活動及后續(xù)購房流程的各項規(guī)定，不得從事任何損害乙方利益或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定參與新房搶購活動，并遵守相關(guān)規(guī)則和要求。有權(quán)根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營狀況，合理調(diào)整新房搶購的相關(guān)規(guī)則、條件及價格，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕甲方的購房要求，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實提供所售新房的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或虛假陳述房屋的任何情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行新房開發(fā)建設(shè)及銷售活動，確保房屋的合法性及質(zhì)量安全性。按照本協(xié)議約定及新房搶購活動規(guī)則，公平、公正地組織搶購活動，保障甲方在搶購過程中的合法權(quán)益。在甲方搶購成功后，應(yīng)及時與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定為甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、購房款項支付及相關(guān)費用1.購房款項支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：在簽訂本協(xié)議時，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金在甲方與乙方簽訂正式購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若甲方搶購成功，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式購房合同，并支付購房款的[X]%作為首付款，首付款金額為人民幣[X]元。剩余購房款，甲方應(yīng)選擇以下方式支付：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過，甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因甲方自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。[其他支付方式，如公積金貸款、分期付款等，并詳細(xì)說明每種支付方式的具體操作流程及要求]2.相關(guān)費用除購房款外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下與購房相關(guān)的費用：房屋契稅：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲方自行向稅務(wù)部門繳納，具體金額根據(jù)房屋成交價格及相關(guān)稅率計算。房屋維修基金：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式，由甲方繳納至指定賬戶，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。維修基金金額為人民幣[X]元。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用：包括但不限于登記費、手續(xù)費、印花稅等，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生為準(zhǔn)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件，滿足正常居住需求。房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，甲方應(yīng)按照乙方要求對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的問題及時進(jìn)行整改或處理，直至房屋符合交付條件。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實、有效的個人身份信息及其他所需資料。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，前往房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方自身原因未能按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致的任何后果由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時參與新房搶購活動，或在搶購成功后未按照約定與乙方簽訂正式購房合同及支付購房款項，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式購房合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的違約金、賠償金、訴訟費及律師費等。若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及正式購房合同，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供房屋相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付購房款的利息損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用、甲方另行購房的差價損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向甲方支付逾期交房違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及正式購房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追阶罱K無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均