財產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定財產(chǎn)，愿意將其過戶轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該財產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.財產(chǎn)詳情甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的財產(chǎn)為位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設備等，具體清單如下：[詳細列出附屬設施名稱、品牌、型號等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權根據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務–保證所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理財產(chǎn)過戶所需的全部真實、有效的文件資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提交申請、配合核實等。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及時足額繳納。在本協(xié)議簽訂后至財產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該財產(chǎn)，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該財產(chǎn)，不得對財產(chǎn)進行有損其價值的改造或破壞。如因甲方保管不善導致財產(chǎn)價值減損或損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在財產(chǎn)交付給乙方前，結(jié)清該財產(chǎn)所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行協(xié)助過戶等義務。在甲方履行協(xié)議義務后，有權取得轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的完整產(chǎn)權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身文件資料，并按照法律法規(guī)和相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在財產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或出現(xiàn)問題，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施解決問題，確保過戶手續(xù)順利完成。在接收財產(chǎn)后，按照法律法規(guī)規(guī)定及合理使用原則使用該財產(chǎn)，不得進行違法違規(guī)或損害財產(chǎn)價值的行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次財產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)且取得新的房屋所有權證之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、財產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將該財產(chǎn)及相關鑰匙、證件等資料交付給乙方。交付時雙方應共同對財產(chǎn)及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞等情況，甲方應負責修復或賠償。2.財產(chǎn)交付的同時，甲方應向乙方提供該財產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖等賬戶的過戶所需資料，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供必要的文件資料，并按照登記機構(gòu)要求簽署相關文件。2.辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得財產(chǎn)產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而產(chǎn)生的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還已支付的定金。按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓價款及其他義務，并賠償甲方因乙方違約行為而產(chǎn)生的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一