購(gòu)房補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了關(guān)于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，現(xiàn)因[具體原因，如甲方工作調(diào)動(dòng)等]，甲方欲轉(zhuǎn)讓該房屋權(quán)益予乙方，并由乙方給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)固定的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。該房屋所在樓棟的基本情況：建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。該房屋的土地情況：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.相關(guān)權(quán)益情況甲方已支付的購(gòu)房款情況：甲方已向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式包括[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細(xì)說(shuō)明各階段付款金額及時(shí)間]。甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋交付時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間、違約責(zé)任等條款，均由乙方承繼。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合簽署相關(guān)文件等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。確保其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效，并積極履行合同義務(wù)，不因本協(xié)議的簽訂而影響開(kāi)發(fā)商對(duì)其合同義務(wù)的履行。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商追究甲方違約責(zé)任的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方損失。在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得再就該房屋向開(kāi)發(fā)商主張任何權(quán)利，也不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用和權(quán)益行使。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。自房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，享有該房屋的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款支付方式為[一次性支付/分期支付，詳細(xì)說(shuō)明分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]。在辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及開(kāi)發(fā)商要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承擔(dān)自房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。遵守法律法規(guī)及開(kāi)發(fā)商關(guān)于該房屋使用和管理的規(guī)定，不得從事任何損害房屋及周邊環(huán)境、公共利益的行為。三、補(bǔ)償款支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一期補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.在甲方協(xié)助乙方完成與開(kāi)發(fā)商的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)確認(rèn)文件為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方支付第二期補(bǔ)償款的時(shí)間相應(yīng)順延，直至手續(xù)完成后按照上述約定支付。但如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，則乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付第二期補(bǔ)償款，不得以此為由拒絕支付或拖延支付。四、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商提交房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交乙方同意受讓該房屋權(quán)益的書(shū)面文件。2.開(kāi)發(fā)商同意房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，甲方應(yīng)積極配合乙方與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或變更合同主體的文件，確保乙方成為該房屋《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)際權(quán)益人。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及開(kāi)發(fā)商規(guī)定由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)]承擔(dān)。3.在辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如果需要甲方提供額外的證明材料或協(xié)助辦理其他事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)完成，不得拖延。4.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、房屋鑰匙等交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付補(bǔ)償款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付補(bǔ)償款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，再就該房屋向開(kāi)發(fā)商主張任何權(quán)利或干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用和權(quán)益行使，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方行為給乙方造成重大損失，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)該房屋目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付補(bǔ)償款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的部分補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照甲方已協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境、公共利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照乙方已支付補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1