購(gòu)房所占比例協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），為明確雙方在該房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中所占的比例以及各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位數(shù)量]個(gè)，位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)/購(gòu)房合同備案號(hào)]。2.購(gòu)房資金來(lái)源及份額甲乙雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)該房屋的資金來(lái)源為：甲方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[Y]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[Y]%。購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[Z]元，支付方式為[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款等]，具體付款時(shí)間及金額如下：[首次付款時(shí)間及金額]：于[具體日期]支付人民幣[X1]元，其中甲方支付[X1×甲方所占比例]元，乙方支付[X1×乙方所占比例]元。[第二次付款時(shí)間及金額]（如有）：于[具體日期]支付人民幣[X2]元，其中甲方支付[X2×甲方所占比例]元，乙方支付[X2×乙方所占比例]元?！?.房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照甲方占[X]%、乙方占[Y]%確定。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由雙方共同保管，如需使用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，參與該房屋的相關(guān)決策，如出售、出租、抵押等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋維修等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保購(gòu)房資金的及時(shí)足額到位。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將其所占房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，參與該房屋的相關(guān)決策，如出售、出租、抵押等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋維修等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保購(gòu)房資金的及時(shí)足額到位。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將其所占房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如決定出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并按照各自所占比例分配租金收益。2.該房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方按照所占比例分擔(dān)。對(duì)于重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用也按照所占比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。四、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押、出租或以其他方式處分其所占房屋份額。2.如雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。出售房屋所得款項(xiàng)按照雙方所占比例進(jìn)行分配。在出售房屋過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料。3.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其所占房屋份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分其所占房屋份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙