購新房首付合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所擁有的新房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付新房首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售新房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，房屋所在樓棟為[具體樓號]，樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全且能正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修（如有），裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的新房首付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與購買該房屋相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款申請等（如需）。在合同約定的時間內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付新房首付款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如按時償還貸款（如需）等。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求整改。三、首付金額及支付方式1.首付金額乙方應(yīng)向甲方支付新房首付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方交付時間及地點(diǎn)。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付首付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款項(xiàng)，并按照乙方已支付首付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的首付款項(xiàng)，并按照乙方已支付首付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱?，甲方?yīng)按照上述房屋交付逾期的違約責(zé)任承擔(dān)方式向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付首付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同約定首付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)購房手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定首付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（或多份，根據(jù)實(shí)際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議僅供參考，在實(shí)際簽訂合同前，建議雙方當(dāng)事人