購房延遲過戶協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已將其名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋出售給乙方，雙方就該房屋延遲過戶事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，坐落在[具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等設(shè)施，如精裝修，配備電視、冰箱、空調(diào)等家電，以及床、沙發(fā)等家具]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在延遲過戶期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在延遲過戶期間，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失、損毀或變更。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋再次出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，在具備過戶條件時，應(yīng)積極配合乙方提交相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在延遲過戶期間，有權(quán)占有、使用該房屋（如符合法律法規(guī)及相關(guān)約定的情況下）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。妥善保管和使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在具備過戶條件時，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提交相關(guān)資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失賠償責(zé)任。三、款項(xiàng)支付1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式首付款：乙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余款項(xiàng)：乙方采用[貸款/全款等具體方式]支付剩余購房款。若采用貸款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在銀行貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款資金足額發(fā)放至甲方指定賬戶。若采用全款方式，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、延遲過戶期限及原因1.延遲過戶期限雙方約定延遲過戶期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.延遲過戶原因因[具體原因，如甲方需辦理其他相關(guān)手續(xù)、等待政策調(diào)整等]導(dǎo)致目前暫不具備過戶條件，雙方協(xié)商一致同意延遲過戶。五、過戶條件及辦理程序1.過戶條件在延遲過戶期限屆滿后，若滿足以下條件，雙方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)：甲方已完成[相關(guān)手續(xù)，如解除抵押等]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方已按照本協(xié)議約定足額支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。法律法規(guī)及政策允許辦理該房屋過戶手續(xù)。2.辦理程序過戶手續(xù)辦理前，雙方應(yīng)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確定具體辦理時間及所需資料。甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好辦理過戶所需的證件及資料，如身份證、房屋所有權(quán)證等。乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料，如身份證、購房款支付憑證等。–雙方共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交資料、繳納稅費(fèi)等，完成過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋再次出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。若因甲方原因未能在延遲過戶期限屆滿后及時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款給甲方造成的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。–若因乙方原因未能在延遲過戶期限屆滿后及時配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付購房款總額的[X]%作為違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式