購(gòu)物公園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的購(gòu)物公園（以下簡(jiǎn)稱“該購(gòu)物公園”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該購(gòu)物公園。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)物公園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購(gòu)物公園基本情況該購(gòu)物公園占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層和地下[X]層。其內(nèi)部設(shè)有各類商業(yè)店鋪、餐飲場(chǎng)所、娛樂(lè)設(shè)施等，具體如下：商業(yè)店鋪：共計(jì)[X]家，涵蓋服裝、飾品、家居用品、電子產(chǎn)品等多個(gè)品類。餐飲場(chǎng)所：包括中餐廳、西餐廳、快餐店、甜品店等，共計(jì)[X]家。娛樂(lè)設(shè)施：設(shè)有電影院、KTV、兒童游樂(lè)區(qū)、健身房等，為消費(fèi)者提供多樣化的娛樂(lè)體驗(yàn)。2.配套設(shè)施停車場(chǎng)：擁有地下停車位[X]個(gè)，地面停車位[X]個(gè)，滿足購(gòu)物公園內(nèi)商家及消費(fèi)者的停車需求。物業(yè)管理設(shè)施：配備完善的物業(yè)管理系統(tǒng)，包括安保監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，確保購(gòu)物公園的正常運(yùn)營(yíng)和安全管理。公共區(qū)域：包括商場(chǎng)內(nèi)部的走廊、中庭、休息區(qū)等公共空間，裝修風(fēng)格統(tǒng)一，環(huán)境舒適宜人。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該購(gòu)物公園擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該購(gòu)物公園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露該購(gòu)物公園的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理購(gòu)物公園的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地交付、證照資料移交等。負(fù)責(zé)處理與該購(gòu)物公園相關(guān)的原有租賃合同、物業(yè)管理合同等，確保乙方接手后能夠順利經(jīng)營(yíng)，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理購(gòu)物公園的交接手續(xù)。在接收購(gòu)物公園后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理該購(gòu)物公園。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該購(gòu)物公園。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承擔(dān)該購(gòu)物公園的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該購(gòu)物公園的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在辦理購(gòu)物公園交接手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)物公園的相關(guān)證照變更手續(xù)。四、交接手續(xù)1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同辦理購(gòu)物公園的交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)確保購(gòu)物公園場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。證照資料移交：甲方應(yīng)將與該購(gòu)物公園相關(guān)的各類證照、資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地使用證、房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)管理合同等移交給乙方。債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)共同清理該購(gòu)物公園在交接前的債權(quán)債務(wù)，明確各自的責(zé)任。對(duì)于交接前的債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；對(duì)于交接后的債務(wù)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露購(gòu)物公園的真實(shí)情況，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，或交接后未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變購(gòu)物公園的經(jīng)營(yíng)用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致購(gòu)物公園受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，