購房借用名義協(xié)議書甲方（出名人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際出資人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但由于[具體原因，如政策限制、銀行貸款限制等]，乙方無法以自己的名義直接購買該房屋。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方在借用名義購房過程中的權(quán)利義務(wù)。一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋的購買價(jià)格為人民幣[X]元，乙方已向甲方支付了全部購房款，包括但不限于房價(jià)款、契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，享有該房屋的名義所有權(quán)，但不享有該房屋的實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)配合乙方辦理該房屋的購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。如因甲方擅自處分該房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，在房屋具備過戶條件時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理過戶手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在借用名義購房過程中，如因甲方個(gè)人原因?qū)е庐a(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)確保乙方不會因本協(xié)議的履行而遭受任何損失，如有損失，甲方應(yīng)及時(shí)賠償乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對該房屋的購買及使用情況享有知情權(quán)，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋使用狀況、物業(yè)費(fèi)用繳納情況、房屋維修情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付全部購房款及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)該房屋在購買及使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在借用名義購房過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)確保甲方不會因本協(xié)議的履行而遭受任何損失，如有損失，乙方應(yīng)及時(shí)賠償甲方。在房屋具備過戶條件時(shí)，及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。三、房屋使用及管理1.乙方有權(quán)自行決定該房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等。但在出租該房屋時(shí)，應(yīng)確保租戶知曉該房屋的實(shí)際情況，并遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的入住手續(xù)，并在乙方需要時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。3.該房屋的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，確保該房屋的正常使用和維護(hù)。四、房屋過戶1.在該房屋具備過戶條件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理過戶手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致過戶條件發(fā)生變化或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因協(xié)商不成導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)給乙方造成損失的，雙方應(yīng)按照過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向甲方支付購房款或相關(guān)費(fèi)用，或從事任何違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保借用名義購房行為的合法性、有效性及雙方權(quán)益的保障。在實(shí)際履行過程中，如遇具體法律問題或糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，以維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，建議雙方妥善保管與本協(xié)議相關(guān)的各類文件和資料，以備后續(xù)可能之需。需注意的是，借用名義購房存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)充分了解并謹(jǐn)慎對待。如因政策法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解決方式，以盡量減少損失。在整個(gè)購房過程中，雙方應(yīng)秉持誠信、公平、合理的原則，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，確保房屋購買及后續(xù)相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。再次強(qiáng)調(diào)，本協(xié)議是雙方基于自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上簽訂的，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議