福利房購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套福利房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該福利房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該福利房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為福利房，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如單位集資建房等]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的福利房為毛坯房/已裝修房（如有裝修，請?jiān)敿?xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等），房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]完好無損，可正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的福利房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房屋出售給任何第三方，也未就該房屋設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該福利房的真實(shí)情況，包括房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與該福利房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、過戶手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等。如因甲方擅自改動導(dǎo)致房屋不符合交付條件或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、按時交付房屋等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、過戶手續(xù)等所需的文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給甲方造成的損失賠償責(zé)任。在房屋交付時，應(yīng)按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。2.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或按照協(xié)議約定乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋鑰匙、水電燃?xì)饪?、房屋質(zhì)量狀況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房合同（如有）、房屋維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)辦理及過戶1.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該福利房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)：在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（