短租房委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方進(jìn)行短租管理，乙方具備相關(guān)短租管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方管理的房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于家具（具體家具清單：）、電器（具體電器清單：）等。房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為。2.短租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的房屋尋找合適的短租客戶，進(jìn)行房屋的招租推廣、帶看房源、簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常管理（包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)檢查等）、處理租客投訴等一系列與房屋短租相關(guān)的事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋短租情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保房屋符合短租條件。保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)說(shuō)明房屋的狀況、性能及注意事項(xiàng)。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方處理與房屋短租有關(guān)的問(wèn)題。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的招租方式、租金價(jià)格等，但需符合本協(xié)議的相關(guān)約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理房屋管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)的短租管理服務(wù)，按照市場(chǎng)行情及本協(xié)議約定合理確定租金價(jià)格，努力提高房屋的出租率。對(duì)甲方的房屋信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)審核租客身份及信用狀況，簽訂合法有效的租賃合同，并及時(shí)將合同副本提交給甲方。按時(shí)收取租金及押金，并在收到款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方，押金按照本協(xié)議約定進(jìn)行管理。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并采取合理措施進(jìn)行維修，費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。妥善處理租客投訴及糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方提供房屋短租情況報(bào)告，包括租客入住及退房時(shí)間、租金收入、房屋維護(hù)情況等。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的短租租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元（大寫(xiě)：元整）。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情變化及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前天通知甲方。2.支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金管理1.租客入住時(shí)需向乙方支付押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為元（大寫(xiě)：元整）。2.乙方應(yīng)妥善保管押金，在租賃合同期滿且租客無(wú)違約行為及房屋無(wú)損壞的情況下，乙方應(yīng)在租客退房后的個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還租客。如因租客原因?qū)е路课輷p壞或存在違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將剩余押金退還甲方。3.如房屋損壞需要維修，維修費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后，可從押金中扣除，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修并確保房屋恢復(fù)正常使用。維修費(fèi)用超出押金部分，由甲方承擔(dān)或按照本協(xié)議約定另行處理。五、費(fèi)用及支付1.管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋租金收入的%向乙方支付管理費(fèi)用，管理費(fèi)用每月結(jié)算一次。乙方應(yīng)在每月日前向甲方提供管理費(fèi)用明細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后的個(gè)工作日內(nèi)支付管理費(fèi)用。2.其他費(fèi)用房屋在短租過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用由租客承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)代收代繳，并按照實(shí)際發(fā)生金額與租客結(jié)算。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供費(fèi)用代收代繳明細(xì)清單。六、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)檢查，確保房屋保持良好的居住環(huán)境。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因租客故意或重大過(guò)失造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由租客承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促租客進(jìn)行維修。如租客拒絕維修或無(wú)力維修，乙方可先行維修，費(fèi)用從押金中扣除，并有權(quán)向租客追償。因不可抗力因素造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，但乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。七、租賃合同的簽訂與解除1.租賃合同簽訂乙方應(yīng)與租客簽訂合法有效的租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定。租賃合同應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金金額、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后的個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交給甲方。2.租賃合同解除在租賃合同履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一，甲方或乙方有權(quán)解除租賃合同，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：租客逾期支付租金超過(guò)天的；租客擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的；因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用的；本協(xié)議約定解除租賃合同的其他情形。租賃合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)通知租客辦理退房手續(xù)，并按照本協(xié)議約定處理租金、押金及房屋交接等事宜。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用或協(xié)助乙方處理相關(guān)問(wèn)題，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)暫停房屋管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)收取租金、未及時(shí)維修房屋、泄露甲方房屋信息等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每違約一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元（大寫(xiě)：元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若租客違反租賃合同約定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究租客的違約責(zé)任，要求租客承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿