購房的三方協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方欲購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售房產(chǎn)、乙方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下三方協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米，車庫/車位編號為[具體編號]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況如下：墻面[裝修材料及工藝]，地面[裝修材料及工藝]，天花板[裝修材料及工藝]，廚房配備[具體廚具品牌及型號]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)浴品牌及型號]等。2.服務(wù)內(nèi)容丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的信息咨詢、協(xié)助洽談、促成交易、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等一系列居間服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自變更房屋價(jià)格、交易條件等本合同約定事項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式及時(shí)間如下：[詳細(xì)約定，如簽訂本合同之日支付定金[X]元，于[具體日期]支付首付款[X]元，剩余購房款[X]元通過銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后[具體期限]內(nèi)確保銀行放款至甲方指定賬戶等]。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)。對丙方提供的房產(chǎn)交易信息予以保密，不得向第三方泄露。在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自變更房屋價(jià)格、交易條件等本合同約定事項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。對甲乙雙方提供的資料及信息予以保密，不得向第三方泄露。2.義務(wù)秉持誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)交易信息，積極協(xié)助甲乙雙方洽談交易事宜，促成房產(chǎn)交易。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進(jìn)行解釋和說明，確保雙方理解合同內(nèi)容及法律后果。在房產(chǎn)交易過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)證據(jù)及法律意見。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的全部損失。若甲方擅自變更房屋價(jià)格、交易條件等本合同約定事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更房屋價(jià)格、交易條件等本合同約定事項(xiàng)未得到甲方同意的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法完成或遭受損失的，丙方應(yīng)退還已收取的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，丙方還應(yīng)補(bǔ)足甲乙雙方的全部損失。若丙方故意隱瞞或不實(shí)告知甲乙雙方房產(chǎn)交易相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方