購買門頭房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門頭房欲出售，乙方愿意購買該門頭房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門頭房位置該門頭房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。其所在建筑物為[建筑物名稱]，所在樓層為第[X]層，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤建筑面積]平方米。2.房屋用途該門頭房用途為[商業(yè)用途，如店鋪、商鋪等具體用途]，乙方確認已知悉該用途并愿意按照該用途使用該門頭房。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證出售的門頭房現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，包括但不限于墻體、屋頂、地面、門窗等結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備均能正常使用。房屋內(nèi)部已完成基本裝修，裝修情況如下：[詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、吊頂樣式等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、水電線路、消防設(shè)施等]，均隨房屋一并出售給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門頭房的購買款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的門頭房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得門頭房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知門頭房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門頭房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔：[詳細說明各項費用的承擔方，如契稅由乙方承擔，印花稅雙方各承擔一半等]。在交房前，負責處理門頭房相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用的結(jié)算，并確保交接時該門頭房不存在任何欠費情況。交房時，將門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付門頭房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在門頭房交付后，有權(quán)對門頭房進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付門頭房購買款項。在簽訂合同前，對門頭房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解，并自行承擔因了解情況不足而可能產(chǎn)生的風險。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收門頭房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護門頭房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購買款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付購買款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在門頭房實際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購買款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得批準，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]開戶名：[賬戶名稱]四、交房時間及方式1.交房時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或滿足合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將門頭房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.交房方式交房時，雙方應(yīng)共同對門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，并在交房確認書上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)門頭房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理門頭房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照本合同第二條第（一）款第3項的約定承擔。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在合同約定時間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知門頭房真實情況，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得門頭房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)承擔乙方因購買該門頭房而產(chǎn)生的全部直接損失，包括但不限于購房款利息、中介費、裝修費用等。若甲方未按照合同約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更門頭房現(xiàn)狀或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定用途使用門頭房或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭房所在地有管轄權(quán)的