購(gòu)房合作協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合作協(xié)議：一、合作購(gòu)房的標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息擬購(gòu)買房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，目前產(chǎn)權(quán)狀況為[是否有抵押、查封等情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修程度等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)事宜，包括但不限于看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同等。對(duì)合作購(gòu)房過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)，并有權(quán)發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合乙方及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)、開發(fā)商等辦理購(gòu)房手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件。在合作購(gòu)房過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房產(chǎn)交易的問題，應(yīng)及時(shí)告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)事宜，包括但不限于看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同等。對(duì)合作購(gòu)房過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)，并有權(quán)發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或房屋出售方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，了解房產(chǎn)交易的詳細(xì)情況，并及時(shí)向甲方反饋。積極配合甲方及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)、開發(fā)商等辦理購(gòu)房手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件。三、出資及份額約定1.雙方出資比例甲方出資占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方出資占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。2.出資方式雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.如有后續(xù)需要增加出資的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商后的出資比例及時(shí)足額出資。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)登記在雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]，具體份額按照雙方出資比例確定。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.使用方式房產(chǎn)購(gòu)買后，雙方可協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于自住，雙方應(yīng)協(xié)商確定居住時(shí)間安排等相關(guān)事宜。若房屋用于出租，出租收益按照雙方出資比例分配。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全防范等。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。2.擅自處分房產(chǎn)違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或其他方式處分該房產(chǎn)。否則，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總金額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.