購(gòu)買(mǎi)期房簽署協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買(mǎi)的期房位于[樓盤(pán)具體地址]，為[幢號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]的房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)管理用房等。房屋交付時(shí)應(yīng)具備的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等，確保正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)該期房項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋戶(hù)型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)并交付房屋。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以處理。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、整改等責(zé)任。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，確保與房屋同步交付使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該期房。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并對(duì)房屋戶(hù)型、面積、質(zhì)量等進(jìn)行了解和咨詢(xún)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行處理。遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該期房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保銀行貸款審批通過(guò)，并在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以自有資金補(bǔ)足差額部分，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際測(cè)繪面積結(jié)算購(gòu)房款，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在收到通知后按照約定時(shí)間前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)攜帶本人身份證、本協(xié)議等相關(guān)資料，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入房屋交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的乙方合理?yè)p失。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照要求提供相關(guān)資料并配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改。整改期間不計(jì)入房屋交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的乙方合理?yè)p失。如整改后仍不符合交付條件超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更房屋戶(hù)型、面積等規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，未取得乙方書(shū)面同意的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在