仿真租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住/辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住/辦公條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)易損部件的維修及日常清潔衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在接到對方維修通知后，應(yīng)及時進(jìn)行維修。如因未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)確保該房屋所在小區(qū)提供正常的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等使用費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因乙方使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.乙方單方解除：在租賃期間，若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。拖欠租金累計超過天的。利用該房屋從事違法活動的。3.甲方單方解除：在租賃期間，若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，經(jīng)甲方維修后仍無法解決的。未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃房屋的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拖欠租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。違約金的數(shù)額為未履行部分租金的%。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋