購買產房協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有產房一處，乙方有意購買該產房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）產房基本情況1.該產房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[產房用途]。2.房屋結構為[具體結構類型]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。3.該產房附帶[附屬設施詳細情況，如停車位、儲物間等]。（二）產權情況1.甲方保證對該產房擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。2.該產房產權證書編號為[具體編號]，產權清晰，可依法自由轉讓。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該產房的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、附屬設施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該產房在交付時符合國家規(guī)定的居住或使用標準，不存在質量問題及安全隱患。協(xié)助乙方辦理該產房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在本協(xié)議簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該產房，不得擅自轉讓、抵押或進行其他有損乙方權益的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該產房，并確保交付時該產房為空房，附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該產房，并辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在接收該產房時，按照合理的驗收標準對產房及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求其整改。在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得從事任何損害甲方權益或影響該產房交易的行為。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額乙方購買該產房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關部門辦理該產房的交易手續(xù)。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該產房產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應將該產房交付給乙方。（三）支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或未支付至指定賬戶，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該產房的產權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理產權過戶手續(xù)產生的其他費用，如評估費、中介費等，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（三）過戶手續(xù)辦理1.甲方應按照不動產登記機構的要求，及時提供辦理產權過戶所需的資料，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)的辦理。2.乙方應積極配合甲方及不動產登記機構，提供必要的身份證明、購房資格證明等資料，并按照要求履行相關手續(xù)。五、交付與驗收（一）交付時間甲方應在該產房產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后[X]日內，將該產房交付給乙方。（二）交付標準1.甲方交付的產房應保持原有結構及裝修狀況，附屬設施應完好無損，能夠正常使用。2.甲方應向乙方提供該產房的相關資料，包括但不限于產權證書、購房合同、房屋質量保證書等。（三）驗收方式1.乙方應在收到甲方交付通知后[X]日內，對該產房進行驗收。驗收標準按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該產房存在質量問題或附屬設施損壞等情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至該產房符合交付標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該產房，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該產房的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、可得利益損失等。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自轉讓、抵押或進行其他有損乙方權益的行為，甲方應立即停止該行為，并向乙方支付購房款總額的[X%]作為違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求甲方返還定金，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、中介費損失、可得利益損失等。3.若乙方在本協(xié)議履行過程中，從事任何損害甲方權益或影響該產房交易的行為，乙方應立即停止該行為，并向甲方支付購房款總額的[X%]作為違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求甲方返還定金，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）