購房合購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚房電器品牌及型號、衛(wèi)生間潔具品牌等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。按照合同約定的交付時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式，取得符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，可以要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。2.義務(wù)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，且每逾期一日應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。按照合同約定接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并在交付后及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)在驗收后[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、付款方式及期限1.付款方式[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]2.付款期限若為一次性付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。若為銀行貸款付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款的[X%]作為首付款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備按照本合同約定安裝完畢，且質(zhì)量合格。甲方已取得房屋所在樓棟房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記證明。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方驗收合格后，應(yīng)在房屋驗收交接單上簽字確認(rèn)，并接收房屋鑰匙及相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，且每逾期一日應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，按照本合同第三條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方中途悔約，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地