購房合同與聯(lián)建協(xié)議甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋購買及聯(lián)建事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米。2.擬建設(shè)房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。（二）聯(lián)建內(nèi)容1.乙方參與該房屋的建設(shè)，負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需的資金、技術(shù)、設(shè)備及勞務(wù)等。2.雙方約定按照[具體比例]分配建成后的房屋面積，甲方分得[甲方分配面積]平方米，乙方分得[乙方分配面積]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的建設(shè)施工過程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建成后，有權(quán)按照約定取得相應(yīng)面積的房屋所有權(quán)。對房屋建設(shè)過程中的重大事項，如設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等，有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)保證土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照合同約定，為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于場地平整、通水通電等。在房屋建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。按照合同約定，對建成后的房屋享有相應(yīng)面積的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處置，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。在建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的建設(shè)方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。按照合同約定的時間和金額投入建設(shè)資金，確保工程進(jìn)度順利推進(jìn)，如因乙方資金不足或其他原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工安全事故的全部責(zé)任，因乙方原因造成甲方或第三方人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)完成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于建設(shè)成本、預(yù)期利潤損失等，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自干涉乙方的正常施工管理或拒絕乙方合理的建設(shè)方案調(diào)整建議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，并支付合同金額[X%]的違約金。3.若甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照遲延辦理的期限，每日按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定投入建設(shè)資金或擅自變更建設(shè)方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用、工期延誤造成的甲方損失等全部責(zé)任，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因返工整改造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照遲延辦理的期限，每日按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定擅自處置其分得的房屋面積，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并按照處置房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本