蓋房加蓋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有蓋房加蓋的需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行蓋房加蓋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋房加蓋項目內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方在[具體地址]進(jìn)行蓋房加蓋工程，包括但不限于拆除原有部分建筑結(jié)構(gòu)（如有）、基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)搭建、墻體砌筑、屋頂建造、門窗安裝、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、防水工程處理以及內(nèi)外墻裝飾裝修等全部施工內(nèi)容，以實現(xiàn)甲方預(yù)期的房屋加蓋及整體功能完善。2.房屋設(shè)計要求房屋加蓋后的整體風(fēng)格應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計圖紙（以下簡稱“設(shè)計圖”）要求，設(shè)計圖作為本合同附件與本合同具有同等法律效力。設(shè)計圖應(yīng)明確房屋的層數(shù)、面積、各房間功能布局、外觀造型、建筑材料規(guī)格等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖進(jìn)行施工，確保房屋加蓋后的質(zhì)量和外觀符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求的建筑材料和設(shè)備。主要建筑材料包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚塊、木材、門窗等，具體品牌、規(guī)格及型號應(yīng)在施工前經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方采購的建筑材料及設(shè)備應(yīng)附有質(zhì)量合格證明文件，并在使用前向甲方提供相關(guān)證明資料供其查驗。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及設(shè)計圖要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。對乙方采購的建筑材料及設(shè)備質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量證明文件并進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的土地使用權(quán)證明或相關(guān)許可文件，并確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照本合同約定及時向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如涉及）。根據(jù)設(shè)計圖要求，在施工前向乙方提供準(zhǔn)確詳細(xì)的房屋功能布局、裝修風(fēng)格等方面的意見，以便乙方進(jìn)行施工準(zhǔn)備。在收到乙方提交的施工進(jìn)度報告及相關(guān)資料后，應(yīng)及時進(jìn)行審核確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)、施工條件的保障等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，可以暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)具備從事蓋房加蓋工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工過程符合國家建筑施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照本合同約定及設(shè)計圖要求組織施工，制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中如需變更設(shè)計，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。在施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，并將剩余建筑材料及設(shè)備按照甲方要求進(jìn)行妥善處理。定期向甲方提交施工進(jìn)度報告，詳細(xì)說明工程進(jìn)展情況、已完成的工作量、未完成的工作及原因、下一步工作計劃等內(nèi)容。同時，提交工程質(zhì)量檢驗報告，證明各階段工程質(zhì)量符合國家及本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備，并承擔(dān)因材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在材料及設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費返工修復(fù)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工修復(fù)造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同蓋房加蓋工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定全部施工內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除因甲方提出的設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不作調(diào)整（如有設(shè)計變更，相關(guān)費用調(diào)整按照本合同約定執(zhí)行）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫大寫金額]）；內(nèi)外墻裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ倘客旯?，乙方提交竣工驗收報告，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期本工程定于[計劃開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，以甲方書面通知的實際開工日期為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計于[計劃竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的；甲方提出設(shè)計變更或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工難度增加或工作量加大的；因甲方未按照合同約定及時提供施工條件或支付工程款導(dǎo)致乙方無法正常施工的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。房屋加蓋后的各項工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計圖要求及本合同約定，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的全部損失。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程驗收報告。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告及工程資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用及因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時進(jìn)行驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方不得以未驗收為由要求乙方重新開挖檢查。隱蔽工程驗收合格并不免除乙方在后續(xù)施工過程中對該部分工程質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停施工給乙方造成的損失。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方增加的費用及造成的損失。如甲方擅自對乙方已完成的工程進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加乙方修復(fù)工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及設(shè)計圖要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工修復(fù)造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方采購的建筑材料及設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料及設(shè)備，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方