鋼廠租賃協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有鋼廠相關(guān)設(shè)施及場地，乙方有意租賃用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]的鋼廠場地租賃給乙方使用，該場地面積為[X]平方米，包含[詳細(xì)列舉場地內(nèi)的主要區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。場地內(nèi)的現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）一并出租給乙方使用。2.設(shè)備租賃甲方同意將鋼廠內(nèi)的部分設(shè)備（設(shè)備清單見附件二）租賃給乙方，包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱及型號，如煉鋼爐、軋鋼機(jī)等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃設(shè)備。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供與鋼廠運(yùn)營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于水、電供應(yīng)，污水處理，以及安保服務(wù)等。水、電供應(yīng)應(yīng)滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求，污水處理應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，安保服務(wù)應(yīng)確保場地及設(shè)備的安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及鋼廠運(yùn)營成本的變化，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]開始前的[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。四．保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善使用租賃場地及設(shè)備、遵守環(huán)保及安全規(guī)定等。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用租賃場地及設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)及環(huán)保安全規(guī)定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地或設(shè)備，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限計算租金，退還剩余租金及保證金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及設(shè)備，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)提供與租賃場地相關(guān)的水、電供應(yīng)，污水處理，以及安保服務(wù)等配套服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。對租賃場地及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃場地及設(shè)備使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設(shè)備，并在租賃期限內(nèi)享有合法的經(jīng)營權(quán)。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е伦赓U場地或設(shè)備無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，如甲方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及保證金。應(yīng)妥善使用和保管租賃場地及設(shè)備，不得擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)備。如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范進(jìn)行施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)備恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保安全規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃場地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，確保污染物排放符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，不得對周邊環(huán)境造成污染。同時，應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致場地及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及設(shè)備，或提供的配套服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地及設(shè)備，沒收保證金，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)備、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地及設(shè)備，沒收保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)騰空場地，并將場地及設(shè)備交還甲方。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未