購房合同范本照模板甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：本合同所涉房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址信息應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件上記載的一致。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的固定設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等，并注明品牌、型號(hào)等信息]。3.土地情況該房產(chǎn)占用土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，土地用途為[居住用地、商業(yè)用地等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)性和合法性。按照合同約定的時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。交付前應(yīng)確保房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，達(dá)到入住條件，并承擔(dān)交付前房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和行政機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并對(duì)自己的購房行為負(fù)責(zé)。如乙方因自身原因未能充分了解房屋情況而導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和行政機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的性質(zhì)為立約定金，若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保首付款的安全。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向指定銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)將貸款金額直接支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已按照合同約定安裝完畢且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等各項(xiàng)內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因維權(quán)所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)用損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方因自身原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批，導(dǎo)致購房款無法按時(shí)足額支付的，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式補(bǔ)足購房款差額。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方在房屋交付時(shí)無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款，并承擔(dān)自交付之日起的房屋物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙