位交房協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，并具備向乙方交付該房屋的條件，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該房屋的交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件[附件名稱]。2.交付標準甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準以及合同約定完成房屋的建設(shè)和裝修，確保房屋質(zhì)量符合驗收規(guī)范，能夠正常使用。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案；該房屋已取得房屋測繪報告；水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達到使用條件（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行）；房屋內(nèi)的裝飾裝修符合合同約定的標準，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等的材質(zhì)、顏色、工藝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時間和交付標準，向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告、質(zhì)量保證書、使用說明書等。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。對接收的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等進行妥善保管，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、交付時間和地點1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點該房屋的交付地點為[房屋具體地址]。四、交付程序1.通知在房屋交付前[X]日，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方交付時間、交付地點及交付所需的相關(guān)資料和手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲方是否按時接收房屋及是否需要甲方提供其他協(xié)助。2.驗收乙方應(yīng)在約定的交付時間到達交付地點，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、裝飾裝修、配套設(shè)施設(shè)備運行情況、相關(guān)物品數(shù)量及質(zhì)量等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[X]日內(nèi)進行核實并采取措施解決。如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)自行承擔責任。3.交接經(jīng)雙方驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等已完成交接。甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)在交接單上簽字確認收到。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。逾期未修復(fù)或更換的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等過程中故意刁難或提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份