看房協(xié)議合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)房產(chǎn)信息及看房服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供看房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合甲方需求的房產(chǎn)，并安排甲方實(shí)地查看相關(guān)房產(chǎn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的具體要求，如房產(chǎn)位置、面積、戶型、價(jià)格范圍等，有針對(duì)性地篩選房源，并提前與房產(chǎn)所有者或其代理人取得聯(lián)系，確定看房時(shí)間和相關(guān)事宜。2.看房范圍乙方所尋找的房產(chǎn)范圍涵蓋[具體城市名稱及區(qū)域]內(nèi)符合甲方要求的各類住宅、商業(yè)用房及其他房產(chǎn)類型。具體房產(chǎn)信息將根據(jù)甲方需求動(dòng)態(tài)調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供最新的看房房源清單。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供看房服務(wù)，包括但不限于及時(shí)提供符合要求的房源信息、安排合適的看房時(shí)間等。在看房過程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)了解和詢問，要求乙方協(xié)助解答與房產(chǎn)相關(guān)的疑問。有權(quán)根據(jù)自身判斷決定是否對(duì)某套房產(chǎn)有進(jìn)一步購買意向，并要求乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)交易信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房產(chǎn)類型偏好、地理位置要求、戶型要求等重要信息，以便乙方能夠精準(zhǔn)地為甲方尋找合適的房源。按照乙方安排的看房時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加看房活動(dòng)，如因特殊情況無法按時(shí)參加，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商調(diào)整看房時(shí)間。在看房過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有者或其代理人的權(quán)益，不得故意損壞房產(chǎn)設(shè)施或干擾看房秩序。未經(jīng)乙方書面同意，不得與乙方所帶看房產(chǎn)的所有者或其代理人私下達(dá)成交易，或通過其他中介機(jī)構(gòu)購買乙方帶看過的房產(chǎn)，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付看房服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的需求，自主篩選和推薦合適房源，但應(yīng)確保所提供房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。在安排看房過程中，有權(quán)要求房產(chǎn)所有者或其代理人配合看房活動(dòng)，確?？捶宽樌M(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，積極尋找符合條件的房源，并及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的房源信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)與房產(chǎn)所有者或其代理人溝通協(xié)調(diào)看房時(shí)間和相關(guān)事宜，確保看房活動(dòng)的順利開展。在看房前，應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房產(chǎn)的基本情況及看房注意事項(xiàng)，并提醒甲方遵守相關(guān)規(guī)定。對(duì)所提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保所介紹的房產(chǎn)情況與實(shí)際相符。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在看房過程中，協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有者或其代理人進(jìn)行溝通交流，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問，但不得對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)或提供誤導(dǎo)性建議。為甲方保守在看房過程中知悉的甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付看房服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每套房產(chǎn)看房服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。如甲方通過乙方成功購買房產(chǎn)，雙方另行協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)用，本看房服務(wù)費(fèi)用可從最終成交的中介服務(wù)費(fèi)用中扣除。2.支付方式甲方應(yīng)在每次看房活動(dòng)結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將看房服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付看房服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫?？捶糠?wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，與乙方所帶看房產(chǎn)的所有者或其代理人私下達(dá)成交易，或通過其他中介機(jī)構(gòu)購買乙方帶看過的房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付看房服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成該房產(chǎn)交易而投入的人力、物力成本及預(yù)期可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房源信息，或未安排合適看房時(shí)間，導(dǎo)致甲方看房權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的看房服務(wù)費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的房源信息虛假，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的看房服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、利息損失、交易費(fèi)用損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付看房服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購買房產(chǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份