企業(yè)進駐合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體場地名稱]（以下簡稱“場地”），乙方有意進駐該場地開展[進駐業(yè)務具體內(nèi)容]業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。該場地為[場地性質(zhì)，如商業(yè)辦公、工業(yè)廠房等]用途，現(xiàn)狀為[場地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已裝修、毛坯等]。2.進駐業(yè)務內(nèi)容乙方將在該場地內(nèi)從事[詳細描述進駐業(yè)務，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營的產(chǎn)品或提供的服務類型、范圍等]。乙方應保證其進駐業(yè)務符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取場地租金及相關費用。有權對乙方的進駐及經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。有權在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對場地進行合理調(diào)整或改造，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地。保證場地的合法性及穩(wěn)定性，確保乙方在進駐期間能夠正常使用場地開展業(yè)務。如因場地產(chǎn)權或其他糾紛導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。負責協(xié)調(diào)場地周邊的公共關系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方辦理相關證照所需的手續(xù)等（但乙方應承擔相應費用）。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用場地開展進駐業(yè)務。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主經(jīng)營進駐業(yè)務，自負盈虧。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如場地維修、保養(yǎng)等。2.義務按照本合同約定按時足額支付場地租金及相關費用。按照本合同約定的進駐業(yè)務內(nèi)容及經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導致的任何法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。合理使用場地及場地內(nèi)的設施設備，不得擅自改變場地結構或用途。如需對場地進行裝修、改造或增設設備等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，且乙方應在合同終止或解除時，按照甲方要求恢復場地原狀。負責場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設施和環(huán)保設備，確保符合相關法律法規(guī)的要求。因乙方原因導致場地發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應負責賠償。三、租金及相關費用1.租金標準乙方應向甲方支付的場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.其他費用乙方還應承擔以下與場地使用相關的費用：物業(yè)管理費：每月人民幣[X]元，用于支付場地所在區(qū)域的物業(yè)管理服務費用。物業(yè)管理費支付方式與租金相同。水電費：按照實際使用量，根據(jù)當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標準向相關部門支付。乙方應在收到供水供電部門繳費通知后及時繳納水電費，不得拖欠。場地維修保養(yǎng)費：如因乙方使用不當或其他乙方原因導致場地需要維修保養(yǎng)的，乙方應承擔相應費用。如因正常使用損耗需要甲方進行維修保養(yǎng)的，甲方應及時維修保養(yǎng)，但乙方應按照甲方實際支出的費用向甲方支付維修保養(yǎng)費。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出續(xù)簽或終止合同的書面通知，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、場地交付與接收1.場地交付甲方應在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將符合使用條件的場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及場地內(nèi)的設施設備進行驗收，并簽署場地交付確認書。場地交付確認書應詳細記錄場地及設施設備的現(xiàn)狀。2.場地接收乙方應在收到甲方交付的場地后[X]天內(nèi)進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)場地存在不符合本合同約定或影響正常使用的問題，應及時書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后[X]天內(nèi)進行整改，直至場地符合交付條件。乙方在驗收合格后簽署場地接收確認書，視為乙方已正式接收場地。六、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的責任。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。在合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算費用，并各自承擔已發(fā)生的費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合使用條件，導致乙方無法正常使用場地開展業(yè)務的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。甲方應退還多收的費用，并按照多收費用的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最高不超過本合同租金總額的[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的進駐業(yè)務內(nèi)容及經(jīng)營范圍，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地結構或用途，或未按照甲方要求恢復場地原狀，乙方應承擔恢復原狀所需的全部費用，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變場地結構或用途導致場地損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或賠償，直至消除安全隱患。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最高不超過本合同租金總額的[X]%。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同