位房屋合建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行房屋建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下房屋合建協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合建房屋地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.合建房屋規(guī)劃合建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層。房屋設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，具體設(shè)計(jì)圖紙由雙方共同協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。3.房屋用途合建房屋建成后，主要用于[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定，享有合建房屋相應(yīng)比例的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。向乙方提供土地相關(guān)資料，包括土地出讓合同、土地使用證等復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)支付合建款項(xiàng)。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對合建房屋進(jìn)行建設(shè)施工，并享有相應(yīng)的管理和監(jiān)督權(quán)。按照本協(xié)議約定，享有合建房屋相應(yīng)比例的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合建房屋的設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制房屋建設(shè)工程預(yù)算書，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后作為工程款項(xiàng)支付的依據(jù)。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對施工安全負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中涉及的施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)工程，經(jīng)驗(yàn)收合格后交付甲方使用。三、合建款項(xiàng)及支付方式1.合建總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，合建房屋的總造價(jià)為人民幣[X]元。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因不可抗力或本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合建總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。工程進(jìn)度款：在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合建總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合建總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合建總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：合建房屋交付甲方使用后[X]個(gè)月內(nèi)，經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成房屋建設(shè)工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方收到通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е买?yàn)收延誤或工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬合建房屋建成后，雙方按照各自在合建總投資中所占的比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。具體產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，費(fèi)用按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)分配比例經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在合建總投資中所占比例為[X]%，乙方在合建總投資中所占比例為[X]%。雙方按照此比例分配合建房屋的產(chǎn)權(quán)面積及相應(yīng)權(quán)益。3.房屋分割方式合建房屋的分割應(yīng)遵循有利于使用、方便管理的原則，具體分割方案由雙方協(xié)商確定，并在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)予以明確。分割后的房屋應(yīng)具備獨(dú)立的使用功能，包括但不限于獨(dú)立的出入口、水電設(shè)施等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合建款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)審批手續(xù)或施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，確保工程順利進(jìn)行。若甲方擅自變更合建房屋的設(shè)計(jì)方案、用途或其他重大事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此遭受的可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照合建總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合建總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將合建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。同時(shí)乙方應(yīng)按照合建總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.