設(shè)立居住權(quán)合同范本甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居住權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方因[具體居住需求原因]需要在該房屋內(nèi)設(shè)立居住權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等]。同時(shí)，該房屋所占用的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并作為本合同標(biāo)的物的一部分，隨房屋居住權(quán)的設(shè)立而由乙方享有相應(yīng)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定，要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。在乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未設(shè)立任何影響乙方居住權(quán)行使的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在乙方居住期間，甲方應(yīng)保證該房屋符合正常居住使用條件，如有房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他影響居住的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或處理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用該房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方居住權(quán)的正常行使。在居住期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理使用及必要維護(hù)的，因維護(hù)行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施正常損耗的，乙方不承擔(dān)額外賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害房屋及附屬設(shè)施的行為。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付本合同約定的相關(guān)費(fèi)用，如涉及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及雙方另行約定執(zhí)行。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。三、居住權(quán)期限居住權(quán)期限自本合同生效之日起，至[具體終止日期]止。四、費(fèi)用及支付方式1.居住權(quán)設(shè)立費(fèi)用設(shè)立居住權(quán)所需的登記費(fèi)用等由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.其他費(fèi)用在乙方居住期間，涉及該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及雙方約定，按時(shí)向相關(guān)部門(mén)或甲方支付上述費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使居住權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、未按時(shí)支付費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照合同約定支付違約金。若乙方逾期未改正或造成損失較大的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。違約金的具體金額為[雙方協(xié)商確定金額]，損失賠償范圍包括但不限于甲方為修復(fù)房屋及附屬設(shè)施所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，