位產(chǎn)權(quán)售讓協(xié)議書甲方（售讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定位產(chǎn)權(quán)，愿意將其售讓給乙方，乙方愿意受讓該位產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.位產(chǎn)權(quán)詳情甲方所售讓的位產(chǎn)權(quán)位于[具體地址]，該位產(chǎn)權(quán)所對應的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]。位產(chǎn)權(quán)面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該位產(chǎn)權(quán)所屬建筑物為[具體建筑名稱]，建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層，該位產(chǎn)權(quán)位于第[X]層。2.附屬設施及權(quán)益該位產(chǎn)權(quán)附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。同時，該位產(chǎn)權(quán)所對應的相關權(quán)益，如物業(yè)管理權(quán)、小區(qū)公共設施使用權(quán)等，一并售讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取位產(chǎn)權(quán)售讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所售讓的位產(chǎn)權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е挛划a(chǎn)權(quán)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人……甲方應確保其具有合法處分權(quán)，否則應承擔相應法律后果。向乙方如實告知位產(chǎn)權(quán)的真實情況，包括但不限于位產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、建筑物質(zhì)量等信息。協(xié)助乙方辦理位產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后，負責將位產(chǎn)權(quán)交付給乙方，并確保交付時位產(chǎn)權(quán)保持現(xiàn)狀，無損壞或其他影響正常使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付位產(chǎn)權(quán)、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。有權(quán)對受讓的位產(chǎn)權(quán)進行合法使用、處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付位產(chǎn)權(quán)售讓款。配合甲方辦理位產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求完成各項手續(xù)。在接收位產(chǎn)權(quán)后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用位產(chǎn)權(quán)，不得擅自改變位產(chǎn)權(quán)用途或進行違法違規(guī)建設等行為。三、位產(chǎn)權(quán)售讓款及支付方式1.售讓款金額乙方應向甲方支付的位產(chǎn)權(quán)售讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作位產(chǎn)權(quán)售讓款。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理位產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，將剩余售讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、過戶登記手續(xù)（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理位產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。（二）辦理流程1.甲方負責準備相關資料，包括但不限于身份證、位產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并確保資料真實、完整、有效。2.乙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供自身資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請資料，配合登記機構(gòu)完成審核、受理等程序。4.在登記機構(gòu)核準登記后，乙方按照規(guī)定繳納相關稅費，領取新的位產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證位產(chǎn)權(quán)合法、清晰，存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得位產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照售讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理位產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照售讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照售讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付位產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應按照售讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照售讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因位產(chǎn)權(quán)未按時交付而產(chǎn)生的合理損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付售讓款，每逾期一日應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照售讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理位產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照售讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照售讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變位產(chǎn)權(quán)用途或進行違法違規(guī)建設等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照售讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章