會館租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處會館，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該會館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.會館位置本會館位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地寬敞，設施齊全。2.會館設施內部設有多個功能區(qū)域，包括但不限于大型宴會廳[宴會廳詳細規(guī)格，如面積、可容納人數(shù)等]、多個中小型會議室[會議室數(shù)量及規(guī)格]、休閑娛樂區(qū)[包含具體娛樂設施，如臺球桌數(shù)量、乒乓球桌數(shù)量等]、餐飲區(qū)[廚房設備詳情，如爐灶數(shù)量、蒸箱規(guī)格等]以及配套的衛(wèi)生間、儲物間等。外部擁有獨立的停車場，可提供[X]個停車位，方便車輛停放。會館配備完善的水電設施、消防設施、通風空調系統(tǒng)、音響燈光設備等，以確保正常使用和安全運營。3.服務內容甲方將向乙方提供會館場地及相關設施的使用權，并協(xié)助乙方進行場地布置、設備調試等前期準備工作。在租賃期間，甲方應根據(jù)乙方需求，提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于場地清潔、設備維護、安全保衛(wèi)等，以保障乙方在會館內的正常經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還會館。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則支付，每年租金在上一年度租金到期前[X]天支付。2.租金調整租賃期間內，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間對會館及其設施的正常使用和維護，如乙方在租賃期間無違約行為且按照合同約定交還會館及設施，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間對會館及其設施造成損壞或違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用會館的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害會館利益的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致會館無法正常使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關事宜。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付會館及其設施，并確保其在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。甲方應負責會館的主體結構安全及消防設施等公共設施的維護和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致會館出現(xiàn)質量問題或設施故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將會館另行出租或轉讓給第三方。甲方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，保障會館內的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用會館及其設施，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對會館內部進行合理的裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞會館的主體結構和原有設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修及增設的附屬設施等無償歸甲方所有。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，如甲方未履行相關義務，乙方有權要求甲方改正并承擔相應的違約責任。2.義務租金及費用支付乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因使用會館而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。會館使用及維護乙方應合理使用會館及其設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致會館及其設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在會館內進行經(jīng)營活動時，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。安全及消防責任乙方應承擔會館內的消防安全責任，配備必要的消防設施和器材，并確保其正常使用。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定消防安全制度和應急預案。如因乙方原因導致發(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，乙方應遵守國家有關安全管理的規(guī)定，確保會館內人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。環(huán)境衛(wèi)生及秩序維護乙方應保持會館內的環(huán)境衛(wèi)生整潔，按照物業(yè)管理要求及時清理垃圾。在經(jīng)營活動中，應遵守公共秩序，不得干擾其他租戶或周邊居民的正常生活。合同期滿交還租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內將會館及其設施完好無損地交還甲方。乙方應負責清理會館內的物品，并恢復原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付會館及其設施，或交付的會館及其設施不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變會館用途、破壞會館及其設施、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復原狀。乙方應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。4..若一方違反本合同約定提前解除合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見且不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務時，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內容。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)