認(rèn)購(gòu)協(xié)議書定金合同甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方所擁有的標(biāo)的物，并愿意支付定金以確保交易的進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況乙方所出售的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋/商鋪/土地等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。該標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。（二）服務(wù)內(nèi)容（若有）若涉及相關(guān)服務(wù)，詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容，例如乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理各項(xiàng)審批手續(xù)等；乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始為甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成所有手續(xù)的辦理，確保甲方順利取得標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照約定協(xié)助辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及認(rèn)購(gòu)所需的相關(guān)資料。在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成對(duì)認(rèn)購(gòu)資格的審核（若有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及后續(xù)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。在甲方支付定金后，不得將標(biāo)的物另行出售或與第三方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、交付等。三、定金條款（一）定金金額及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：（二）定金的性質(zhì)及作用本定金為立約定金，其作用在于確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。若甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵標(biāo)的物的價(jià)款；若甲方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還甲方定金。四、價(jià)款及支付方式（一）標(biāo)的物價(jià)款標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.首付款甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式與定金支付方式一致，支付至乙方指定賬戶。2.尾款甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件且乙方協(xié)助甲方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。尾款支付方式與定金支付方式一致。五、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。（二）交付條件標(biāo)的物應(yīng)符合以下交付條件：1.標(biāo)的物已取得相關(guān)部門驗(yàn)收合格證明（如房屋竣工驗(yàn)收備案表等）。2.標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備的交付標(biāo)準(zhǔn)）。3.標(biāo)的物不存在任何質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。（三）交付手續(xù)乙方應(yīng)在交付前通知甲方，并在交付時(shí)與甲方共同辦理交付手續(xù)，簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》。交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的基本情況、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅（若有）等。（三）手續(xù)辦理乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提交申請(qǐng)。在辦理過程中，乙方應(yīng)配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的簽字、蓋章等工作，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息不真實(shí)或資料不完整，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕履行認(rèn)購(gòu)義務(wù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的全部款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將標(biāo)的物另行出售或與第三方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方與第三方之間的糾紛，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理協(xié)議解除手續(xù)。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效送達(dá)地址任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等一經(jīng)送達(dá)上述地址即視為送達(dá)