碼頭租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭（以下簡稱“該碼頭”），乙方有意租用該碼頭用于[具體用途，如貨物裝卸、船舶?？康萞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下碼頭租用合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.碼頭位置及范圍該碼頭位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括碼頭岸線長度為[X]米，水域面積為[X]平方米。碼頭配備有[列舉碼頭現(xiàn)有設(shè)施，如起重機(jī)、輸送帶、倉庫等]等設(shè)施設(shè)備，用于滿足乙方貨物裝卸及船舶停靠等需求。2.碼頭用途乙方租用該碼頭僅用于[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變碼頭用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還碼頭。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及碼頭運營成本等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回碼頭，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供碼頭的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用碼頭進(jìn)行約定的業(yè)務(wù)活動。甲方應(yīng)按照本合同約定，及時對碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е麓a頭設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與碼頭使用相關(guān)的手續(xù)，如碼頭使用許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對碼頭的使用享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用碼頭，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方原因造成碼頭設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及港口管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在碼頭從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)碼頭范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，確保碼頭的正常運營秩序。如因乙方原因?qū)е麓a頭發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求將碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定支付逾期占用費，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、碼頭的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)碼頭主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)碼頭設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[合理維修期限]內(nèi)完成維修工作。因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭的，甲方應(yīng)根據(jù)實際影響的時間，相應(yīng)延長租賃期限或給予乙方適當(dāng)?shù)难a償。3.對于碼頭設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方要求做好相關(guān)工作。乙方應(yīng)定期對其使用的碼頭區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、檢查等維護(hù)工作，確保其處于良好的運行狀態(tài)。六、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保碼頭的安全設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)及港口安全操作規(guī)程，制定并執(zhí)行安全管理制度，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，確保碼頭作業(yè)安全。3.在碼頭作業(yè)過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，并及時通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)?。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，并按照要求提供相關(guān)資料和信息。4.雙方應(yīng)共同做好碼頭的消防安全工作，按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。任何一方發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時，應(yīng)及時通知對方并采取措施消除隱患。因一方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。七、環(huán)境保護(hù)1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止碼頭作業(yè)過程中對環(huán)境造成污染。2.乙方在碼頭作業(yè)過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意排放或丟棄。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的環(huán)境保護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)乙方存在環(huán)境違法行為，應(yīng)及時要求乙方改正，并向相關(guān)部門報告。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買碼頭的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)涵蓋碼頭的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于碼頭的實際價值。甲方應(yīng)在保險合同生效后[X]天內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買與碼頭作業(yè)相關(guān)的責(zé)任保險，包括但不限于貨物運輸保險、船舶保險、人員意外傷害保險等，以保障在碼頭作業(yè)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。乙方應(yīng)在保險合同生效后[X]天內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給甲方。3.如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致碼頭或乙方遭受損失，雙方應(yīng)按照各自購買保險的約定向保險公司索賠。如保險公司賠償不足部分，由責(zé)任方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變碼頭用途、損壞碼頭設(shè)施設(shè)備或違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首