位整體出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱(chēng)]的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意整體承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]2.標(biāo)的物面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.標(biāo)的物用途：[明確約定的用途，如商業(yè)辦公、居住等]4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[對(duì)標(biāo)的物目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，例如：標(biāo)的物內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面地面平整；配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況良好等]二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[合理時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。在每次租金調(diào)整前[具體通知時(shí)間，如提前30天]，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。乙方應(yīng)在接到通知后[合理時(shí)間，如15天內(nèi)]確認(rèn)是否接受調(diào)整后的租金。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為乙方接受調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)標(biāo)的物原狀后，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)：應(yīng)保證對(duì)出租標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標(biāo)的物。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用條件及約定現(xiàn)狀的標(biāo)的物。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止且乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付租金及押金。不得拖欠租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的物品，并恢復(fù)標(biāo)的物原狀。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修導(dǎo)致的任何安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，按照以下方式處理：乙方可拆除的裝修及添附物（不影響標(biāo)的物原狀），乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后[具體拆除時(shí)間，如15天內(nèi)]自行拆除，并恢復(fù)標(biāo)的物原狀。乙方不可拆除的裝修及添附物（如固定裝修、增設(shè)的設(shè)備設(shè)施等），歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。但因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法拆除的除外，在此情況下，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償。七、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），費(fèi)用包含[列舉物業(yè)管理包含的服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等]。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入住手續(xù)，并協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定通過(guò)合法途徑解決。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空租賃標(biāo)的物，并按照本協(xié)議約定支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃標(biāo)的物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。如因違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。