科室出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定科室的使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該科室用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃科室位置：甲方所出租的科室位于[醫(yī)院名稱及具體地址]內(nèi)的[科室樓層及房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該科室包括[列舉科室內(nèi)部的主要設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、醫(yī)療設(shè)備等]。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方同意乙方在租賃期間使用該科室的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備開展約定的業(yè)務(wù)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供如下服務(wù)：保障科室所在區(qū)域的基本水電供應(yīng)及日常維護(hù)（除因不可抗力或乙方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞外）。協(xié)助乙方辦理與科室使用相關(guān)的必要手續(xù)，如備案登記等，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)手續(xù)辦理過(guò)程中的所有費(fèi)用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)在租賃期滿后將科室另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[X]年/月進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及科室使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用科室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、醫(yī)院整體規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保所出租科室具有合法的使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供科室及相關(guān)服務(wù)，保證科室設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的科室，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但在緊急情況下為維護(hù)公共安全或科室安全的除外。協(xié)助乙方解決在使用科室過(guò)程中遇到的與醫(yī)院其他部門或第三方的協(xié)調(diào)問(wèn)題，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用承租科室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權(quán)按照合同約定取回屬于乙方的財(cái)物，并要求甲方返還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用承租科室，不得擅自改變科室用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)科室進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設(shè)備及設(shè)施，應(yīng)保持科室原狀返還給甲方。負(fù)責(zé)承租科室內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，保證科室的整潔和安全。因乙方原因?qū)е驴剖以O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從醫(yī)院的統(tǒng)一管理，積極配合甲方及醫(yī)院其他部門的工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租科室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。五、押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期滿或合同提前解除后按照合同約定返還科室并結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方提供科室或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用科室的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃科室的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變科室用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借科室或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空科室，返還給甲方，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式返還科室或未結(jié)清所有費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在科室的財(cái)物，以抵償乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙