租地改征地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX組

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為推進XX區(qū)域土地綜合開發(fā)項目，需對特定地塊進行臨時使用并最終實現(xiàn)土地征用補償，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方基于平等自愿、公平合理、誠實信用的原則，就租地改征地的相關(guān)事宜達成一致。甲方擬租賃乙方所持有的XX地塊用于項目建設(shè)，并明確租賃期滿后，該地塊將按照國家征地政策及雙方約定條件轉(zhuǎn)為征用范圍。乙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)提供土地租賃服務(wù)，并配合甲方完成后續(xù)征地程序。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)土地資源的有效利用，保障項目順利實施，同時保障乙方的合法權(quán)益得到妥善處理。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對土地現(xiàn)狀、未來規(guī)劃及法律規(guī)定的充分認知，確保合作過程符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就XX地塊（以下簡稱“該地塊”）的租賃及后續(xù)征用補償事宜所達成的合作安排。具體范圍包括：甲方承租該地塊用于臨時項目建設(shè)，期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；租賃期滿后，雙方依據(jù)國家征地政策及本協(xié)議約定，協(xié)商辦理該地塊的征用補償手續(xù)，包括但不限于地面附著物補償、青苗補償及土地補償?shù)?。本協(xié)議還涉及租賃期間的土地使用管理、費用承擔、權(quán)利義務(wù)分配以及爭議解決機制等內(nèi)容，旨在為雙方合作提供全面的法律保障。

第二條定義

1.該地塊：指位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX組的土地，具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明及乙方簽署的確認文件為準。

2.租賃期：指本協(xié)議約定的甲方承租該地塊的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.征用補償：指國家依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對該地塊進行征收時，依法對乙方所享有的土地權(quán)益及地上附著物、青苗等進行的補償。

4.地面附著物：指該地塊上已有的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

5.青苗補償：指對租賃期內(nèi)生長的農(nóng)作物因征地需要而未能收獲所進行的補償。

6.土地補償：指國家征收該地塊時，依據(jù)征地政策對該地塊所有權(quán)人進行的補償。

7.協(xié)議生效：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，在滿足所有先決條件的情況下正式生效。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃該地塊，并使用其進行項目建設(shè)。

（2）甲方應(yīng)按時足額向乙方支付土地租金，租金標準為XX元/畝/年，支付方式為每年XX月XX日前一次性支付。

（3）甲方應(yīng)合理利用該地塊，遵守國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。

（4）甲方應(yīng)負責租賃期間該地塊的日常管理，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，除非本協(xié)議另有約定。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方處理與該地塊相關(guān)的權(quán)屬證明及補償文件，并在征地補償程序啟動后，全權(quán)負責與政府部門的溝通協(xié)調(diào)。

（6）甲方應(yīng)承擔征地補償過程中產(chǎn)生的評估費、手續(xù)費等合理費用，除非本協(xié)議另有約定。

（7）甲方應(yīng)保證租賃期間該地塊的地面附著物安全，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地租金，并要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應(yīng)保證其對該地塊擁有合法、完整的權(quán)利，并配合甲方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)提供該地塊的權(quán)屬證明及其他必要文件，并確保文件真實有效。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行征地補償工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于地面附著物清單、青苗證明等。

（5）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對該地塊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法使用行為，應(yīng)立即要求其停止并糾正。

（6）乙方應(yīng)保證租賃期間該地塊的地面附著物安全，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)配合政府部門進行征地補償，如實提供相關(guān)情況及資料。

（8）乙方應(yīng)保證征地補償過程中該地塊的穩(wěn)定，不得阻撓征地補償工作的正常進行。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行征地補償方案的制定及協(xié)商，確保雙方利益得到妥善處理。

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得在該地塊上進行違法建設(shè)或活動。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的權(quán)屬證明復(fù)印件提交給甲方備案。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的地面附著物清單及青苗證明提交給甲方備案。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的日常管理費用清單提交給甲方備案。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的保險費用清單提交給甲方備案。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的維修費用清單提交給甲方備案。

（16）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的租賃合同提交給甲方備案。

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的權(quán)屬報告提交給甲方備案。

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的土壤狀況報告提交給甲方備案。

（19）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的地下水狀況報告提交給甲方備案。

（20）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的周邊環(huán)境報告提交給甲方備案。

（21）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的地質(zhì)災(zāi)害評估報告提交給甲方備案。

（22）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的文物保護評估報告提交給甲方備案。

（23）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的生態(tài)環(huán)境評估報告提交給甲方備案。

（24）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的景觀評估報告提交給甲方備案。

（25）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的規(guī)劃評估報告提交給甲方備案。

（26）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的可行性研究報告提交給甲方備案。

（27）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的初步設(shè)計方案提交給甲方備案。

（28）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的施工設(shè)計提交給甲方備案。

（29）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程預(yù)算提交給甲方備案。

（30）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程進度計劃提交給甲方備案。

（31）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程質(zhì)量管理方案提交給甲方備案。

（32）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的安全生產(chǎn)管理方案提交給甲方備案。

（33）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的文明施工管理方案提交給甲方備案。

（34）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程結(jié)算報告提交給甲方備案。

（35）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的竣工驗收報告提交給甲方備案。

（36）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程保修書提交給甲方備案。

（37）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程使用說明書提交給甲方備案。

（38）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程竣工紙?zhí)峤唤o甲方備案。

（39）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程竣工資料提交給甲方備案。

（40）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程檔案提交給甲方備案。

（41）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程合同提交給甲方備案。

（42）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程變更單提交給甲方備案。

（43）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程簽證單提交給甲方備案。

（44）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程索賠單提交給甲方備案。

（45）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程結(jié)算單提交給甲方備案。

（46）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程付款單提交給甲方備案。

（47）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程發(fā)票提交給甲方備案。

（48）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程收據(jù)提交給甲方備案。

（49）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程對賬單提交給甲方備案。

（50）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程付款憑證提交給甲方備案。

（51）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程發(fā)票復(fù)印件提交給甲方備案。

（52）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程收據(jù)復(fù)印件提交給甲方備案。

（53）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程對賬單復(fù)印件提交給甲方備案。

（54）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程付款憑證復(fù)印件提交給甲方備案。

（55）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程結(jié)算報告復(fù)印件提交給甲方備案。

（56）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的竣工驗收報告復(fù)印件提交給甲方備案。

（57）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程保修書復(fù)印件提交給甲方備案。

（58）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程使用說明書復(fù)印件提交給甲方備案。

（59）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程竣工紙復(fù)印件提交給甲方備案。

（60）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程竣工資料復(fù)印件提交給甲方備案。

（61）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程檔案復(fù)印件提交給甲方備案。

（62）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程合同復(fù)印件提交給甲方備案。

（63）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程變更單復(fù)印件提交給甲方備案。

（64）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程簽證單復(fù)印件提交給甲方備案。

（65）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程索賠單復(fù)印件提交給甲方備案。

（66）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程結(jié)算單復(fù)印件提交給甲方備案。

（67）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程付款單復(fù)印件提交給甲方備案。

（68）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程發(fā)票復(fù)印件提交給甲方備案。

（69）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程收據(jù)復(fù)印件提交給甲方備案。

（70）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程對賬單復(fù)印件提交給甲方備案。

（71）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程付款憑證復(fù)印件提交給甲方備案。

（72）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程發(fā)票復(fù)印件提交給甲方備案。

（73）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程收據(jù)復(fù)印件提交給甲方備案。

（74）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程對賬單復(fù)印件提交給甲方備案。

（75）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將該地塊的工程付款憑證復(fù)印件提交給甲方備案。

第四條價格與支付條件

1.土地租金價格：甲方承租該地塊的土地租金為人民幣XX元/畝/年，總計XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價格已包含所有與土地租賃相關(guān)的費用，不含稅費。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地租金。支付賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

3.支付時間：甲方應(yīng)于每年XX月XX日前支付下一年的土地租金，首次支付應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付土地租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

4.稅費承擔：與本協(xié)議相關(guān)的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、印花稅等，均由甲方承擔。

5.付款確認：甲方支付土地租金后，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)予以確認。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期：甲方承租該地塊的期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前XX個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3.征地補償期限：在本協(xié)議租賃期滿后，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起XX個月內(nèi)完成該地塊的征地補償工作。乙方應(yīng)積極配合甲方進行征地補償工作，并在本協(xié)議終止之日起XX日內(nèi)提供該地塊的權(quán)屬證明及其他必要文件。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成土地租賃相關(guān)手續(xù)的辦理。

（2）每年XX月XX日前，甲方支付下一年的土地租金。

（3）租賃期滿前XX個月，甲方提出續(xù)租申請（如需）。

（4）本協(xié)議終止之日起XX個月內(nèi)，完成征地補償工作。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付土地租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方因追討欠款產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。

（2）甲方擅自改變該地塊的土地用途或進行違法建設(shè)的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于地面附著物的拆除費用、生態(tài)環(huán)境修復(fù)費用等。甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（3）甲方在租賃期間對該地塊的管理不善，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（4）甲方逾期支付征地補償費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供該地塊的權(quán)屬證明或其他必要文件的，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失，包括但不限于甲方因無法辦理土地租賃手續(xù)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

（2）乙方在租賃期間對該地塊的地面附著物造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（3）乙方阻撓征地補償工作的正常進行的，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。

（4）乙方在征地補償過程中提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。

3.違約金的計算方式：違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×千分之一×逾期天數(shù)。逾期金額指逾期支付的土地租金或征地補償費用。

4.賠償責任的承擔：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費用等。

5.法律責任的承擔：任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔刑事責任。

6.不可抗力條款的適用：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。

7.爭議解決條款的適用：如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向該地塊所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影響：不可抗力事件的發(fā)生可能導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的存在及其影響。

3.責任免除：遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延遲履行的責任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

4.不可抗力的證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府機關(guān)的公告、新聞報道或其他權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件為依據(jù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同認可的不可抗力證明文件為準。

5.不可抗力的持續(xù)時間：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)重新評估本協(xié)議的履行情況，并協(xié)商是否需要調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法向該地塊所在地人民法院提起訴訟。

6.不可抗力與免責：本協(xié)議雙方均應(yīng)充分認識不可抗力的風(fēng)險，并在簽訂本協(xié)議前充分評估自身承受能力。本協(xié)議中的不可抗力條款旨在為雙方提供免責保障，但并不免除任何一方因故意或重大過失而導(dǎo)致的違約責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在上述期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。

3.訴訟管轄：本協(xié)議約定由該地塊所在地人民法院管轄。任何一方在約定法院之外提起訴訟的，該法院無管轄權(quán)。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得以仲裁方式解決爭議。

4.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，及時、全面地提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于協(xié)議文本、付款憑證、往來函件、會議記錄、錄音錄像、公證文件等。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔刑事責任。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面解除本協(xié)議或停止履行義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或法院裁定解除。

7.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、鑒定費等，除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應(yīng)根據(jù)責任大小分擔相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，其單方面作出的修改或補充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期滿或征地補償程序完成后自動終止。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后XX日內(nèi)完成清算工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

7.法律適用及爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并按照第八條約定解決爭議。

8.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

9.聯(lián)系人：甲乙雙方各指定一名聯(lián)系人，負責本協(xié)議的履行及溝通協(xié)調(diào)。如聯(lián)系人變更，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

10.勞動關(guān)系處理：如甲方在該地塊上進行建設(shè)或項目實施，需招聘當?shù)鼐用窕蚬蛡蚱渌藛T，所有勞動關(guān)系均由甲方獨立承擔，與乙方無關(guān)。乙方不承擔任何勞動法律責任。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）該地塊的土地權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）該地塊的地面附著物清單；

（3）該地塊的青苗證明；

（4）該地塊的日常管理費用清單；

（5）該地塊的保險費用清單；

（6）該地塊的維修費用清單；

（7）該地塊的租賃合同復(fù)印件；

（8）該地塊的權(quán)屬報告；

（9）該地塊的土壤狀況報告；

（10）該地塊的地下水狀況報告；

（11）該地塊的周邊環(huán)境報告；

（12）該地塊的地質(zhì)災(zāi)害評估報告；

（13）該地塊的文物保護評估報告；

（14）該地塊的生態(tài)環(huán)境評估報告；

（15）該地塊的景觀評估報告；

（16）該地塊的規(guī)劃評估報告；