征收補償協(xié)議書確認(rèn)方式1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、項目投資、房屋建設(shè)及銷售?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處商業(yè)用地項目，并計劃對該項目進行整體拆遷補償，甲方與乙方就征收補償事宜達成合作，旨在通過合法合規(guī)的方式完成補償協(xié)議的簽訂與執(zhí)行，保障雙方合法權(quán)益。甲方在此次合作中作為征收補償?shù)奈蟹剑?fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料、協(xié)調(diào)補償方案，并監(jiān)督補償款項的支付。

甲方具備完整的法律資質(zhì)和項目執(zhí)行能力，已獲得當(dāng)?shù)卣P(guān)于XX區(qū)商業(yè)用地拆遷補償?shù)南嚓P(guān)批文，并按照國家法律法規(guī)制定補償標(biāo)準(zhǔn)。甲方在補償過程中需嚴(yán)格遵守政策要求，確保補償方案的公平性和合法性，同時履行對被征收人的補償義務(wù)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事建筑工程設(shè)計、施工及服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有國家一級施工資質(zhì)和豐富的項目經(jīng)驗。基于乙方具備專業(yè)的拆遷補償實施能力，并與甲方在前期就XX區(qū)商業(yè)用地補償方案達成初步合作意向，乙方在此次合作中作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行補償協(xié)議的簽訂、補償款項的核算與支付，以及后續(xù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作。

乙方在補償服務(wù)過程中需嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)議約定，確保補償工作的準(zhǔn)確性和及時性，同時維護被征收人的合法權(quán)益。乙方需具備完善的財務(wù)管理和法律合規(guī)體系，確保補償款項的透明使用和合法支付。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)商業(yè)用地拆遷補償項目中的合作需求而簽訂。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供項目背景資料、拆遷補償政策依據(jù)及相關(guān)批文，并監(jiān)督補償方案的執(zhí)行。乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)具體落實補償協(xié)議的簽訂、補償款項的核算與支付，以及后續(xù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作。雙方合作旨在通過合法合規(guī)的方式完成征收補償任務(wù)，保障被征收人的合法權(quán)益，同時推動項目的順利推進。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，就XX區(qū)商業(yè)用地拆遷補償事宜達成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保補償工作的順利進行。本協(xié)議的簽訂與執(zhí)行，將作為雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)，并作為征收補償?shù)姆梢罁?jù)。雙方將共同遵守協(xié)議約定，確保補償工作的公平、公正、透明，避免因補償問題引發(fā)的爭議或糾紛。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)商業(yè)用地拆遷補償項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保補償工作的合法、合規(guī)、高效進行。協(xié)議范圍涵蓋補償協(xié)議的簽訂、補償款項的核算與支付、被征收人的信息核實、補償方案的執(zhí)行監(jiān)督以及后續(xù)爭議處理等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)制定補償方案，對被征收人的財產(chǎn)進行評估，核算補償款項，補償協(xié)議的簽訂與支付，監(jiān)督補償款項的使用，以及處理補償過程中可能出現(xiàn)的爭議或糾紛。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在共同完成征收補償任務(wù)，保障被征收人的合法權(quán)益，推動項目的順利實施，并維護社會穩(wěn)定。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）征收補償：指國家為了公共利益的需要，依法對被征收人的房屋、土地等財產(chǎn)進行征收，并給予公平、合理的補償?shù)男袨椤?/p>

（二）補償方案：指根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項目實際情況制定的補償標(biāo)準(zhǔn)和補償方式。

（三）補償款項：指根據(jù)補償方案核算的被征收人應(yīng)得的各項補償費用，包括貨幣補償、安置房補償?shù)取?/p>

（四）被征收人：指其房屋、土地等財產(chǎn)被甲方征收的個人或單位。

（五）補償協(xié)議：指甲乙雙方與被征收人簽訂的，關(guān)于補償事項的書面協(xié)議。

（六）監(jiān)督：指甲方對補償款項的使用、補償方案的執(zhí)行等情況進行的監(jiān)督檢查。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的征收補償服務(wù)，并對乙方的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督和檢查。

（二）甲方有權(quán)根據(jù)項目進展和實際情況，對補償方案進行調(diào)整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。

（三）甲方有義務(wù)向乙方提供項目相關(guān)的背景資料、拆遷補償政策依據(jù)及相關(guān)批文，確保乙方能夠依法合規(guī)地開展補償工作。

（四）甲方有義務(wù)按照補償方案和協(xié)議約定，及時支付補償款項給乙方，并監(jiān)督乙方將補償款項準(zhǔn)確無誤地支付給被征收人。

（五）甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決補償過程中出現(xiàn)的重大問題，確保補償工作的順利進行。

（六）甲方有義務(wù)配合乙方進行被征收人的信息核實工作，并提供必要的協(xié)助。

（七）甲方有義務(wù)對補償工作的結(jié)果進行驗收，并確認(rèn)乙方已完成協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容。

（八）甲方有義務(wù)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保補償工作的合法合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)的背景資料、拆遷補償政策依據(jù)及相關(guān)批文，并有權(quán)對甲方提供的信息進行核實。

（二）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨立開展補償協(xié)議的簽訂、補償款項的核算與支付、被征收人的信息核實、補償方案的執(zhí)行監(jiān)督等工作。

（三）乙方有權(quán)要求甲方及時支付補償款項，并有權(quán)對甲方支付的資金進行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性。

（四）乙方有權(quán)對被征收人的財產(chǎn)進行評估，并核算補償款項，確保補償方案的公平合理。

（五）乙方有義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和補償方案，制定詳細(xì)的補償方案，并報甲方審核。

（六）乙方有義務(wù)補償協(xié)議的簽訂工作，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。

（七）乙方有義務(wù)及時支付補償款項給被征收人，并確保補償款項的準(zhǔn)確無誤。

（八）乙方有義務(wù)對補償款項的使用進行監(jiān)督，確保資金使用的透明和合規(guī)。

（九）乙方有義務(wù)配合甲方進行被征收人的信息核實工作，并提供必要的協(xié)助。

（十）乙方有義務(wù)在補償過程中，維護被征收人的合法權(quán)益，避免因補償問題引發(fā)爭議或糾紛。

（十一）乙方有義務(wù)對補償工作的結(jié)果進行自檢，并確保已完成協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容。

（十二）乙方有義務(wù)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保補償工作的合法合規(guī)性。

（十三）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保補償工作的順利進行。

（十四）乙方有權(quán)在補償過程中，對甲方提供的信息和資料進行保密，并確保信息安全。

（十五）乙方有權(quán)在補償工作完成后，要求甲方對補償結(jié)果進行驗收，并確認(rèn)乙方已完成協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的補償服務(wù)內(nèi)容和工作量，向乙方支付服務(wù)費用共計人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該費用包含但不限于補償方案制定、補償協(xié)議簽訂、補償款項核算、支付監(jiān)督、被征收人信息核實、爭議協(xié)調(diào)等全部服務(wù)內(nèi)容。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。乙方應(yīng)在收到甲方每次支付的服務(wù)費用前，向甲方提供等額且合法有效的增值稅發(fā)票。甲方應(yīng)在收到乙方提供的合規(guī)發(fā)票后XX個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

乙方完成XX%的服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付總服務(wù)費用的XX%；乙方完成XX%的服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方再次確認(rèn)后，甲方支付剩余總服務(wù)費用的XX%。剩余XX%作為質(zhì)保金，于補償工作整體完成并通過甲方最終驗收后XX日內(nèi)支付。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的延誤或錯誤付款不構(gòu)成違約。支付貨幣為中華人民共和國人民幣（CNY）。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至補償工作整體完成并通過甲方最終驗收之日止，預(yù)計為XX個月。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成補償方案的初步制定，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到補償方案后XX日內(nèi)完成審核并反饋意見。乙方根據(jù)甲方意見修改后，應(yīng)在收到反饋意見后XX日內(nèi)提交最終補償方案。

補償協(xié)議的簽訂工作應(yīng)在最終補償方案獲得甲方及相關(guān)部門（如需）批準(zhǔn)后XX日內(nèi)完成。補償款項的支付應(yīng)在補償協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)開始執(zhí)行，并應(yīng)按照補償方案和協(xié)議約定的時間節(jié)點完成全部支付。

如遇被征收人特殊情況或不可抗力因素導(dǎo)致補償工作延遲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)延長履行期限。任何一方未能按約定時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按本協(xié)議第四條約定及時足額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付服務(wù)費用及違約金。若因甲方違約導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的全部損失。

（二）甲方提供的項目資料、政策依據(jù)或相關(guān)批文不真實、不完整或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方工作延誤或補償方案無法依法實施的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)要求甲方補充資料、糾正錯誤或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，且甲方應(yīng)在乙方要求XX日內(nèi)完成。

（三）甲方無故阻撓或拒絕乙方依法依約開展補償工作，或無正當(dāng)理由拒絕支付補償款項給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的服務(wù)費用及違約金。

二、乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按本協(xié)議約定提供合格的服務(wù)，或提供的補償方案違反國家法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致補償工作無法順利進行或被征收人權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及被征收人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)要求乙方重新制作補償方案、退還已支付的服務(wù)費用并支付違約金，違約金金額為總服務(wù)費用的XX%。

（二）乙方未按約定時間節(jié)點完成補償協(xié)議的簽訂、補償款項的核算與支付等關(guān)鍵工作，每逾期一日，應(yīng)按已應(yīng)付未付服務(wù)費用金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及支付違約金。

（三）乙方在補償款項支付過程中出現(xiàn)差錯，導(dǎo)致被征收人利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并全額退還錯誤的補償款項。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部處理費用和律師費等。

（四）乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或被征收人的個人信息，給甲方或被征收人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）乙方在補償過程中存在故意欺詐、濫用職權(quán)或違反職業(yè)道德的行為，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)或引發(fā)嚴(yán)重社會影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總服務(wù)費用XX倍的違約金，同時保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

三、違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下的違約金總額不超過總服務(wù)費用的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

四、損失承擔(dān)：任何一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合理的律師費、訴訟費、差旅費等，違約方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

一、不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

二、不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力的影響程度及預(yù)計持續(xù)期限。

三、責(zé)任免除：遭受不可抗力的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。

四、不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并應(yīng)就協(xié)議履行情況及已產(chǎn)生費用進行結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力帶來的損失。

五、不可抗力通知與證明：本協(xié)議所稱通知、文件送達等，在不可抗力影響期間可視為已有效送達，但遭受不可抗力一方無需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第八條爭議解決

一、爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面形式進行溝通協(xié)商，尋求解決爭議的最佳途徑。

二、協(xié)商解決：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)共同尋求第三方進行調(diào)解。調(diào)解可在雙方同意的地點或指定機構(gòu)進行，調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

三、仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

四、訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方在仲裁或調(diào)解不成后XX日內(nèi)，可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇XX市XX區(qū)人民法院作為管轄法院。訴訟期間，除爭議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，但爭議標(biāo)的物的履行應(yīng)暫停，直至訴訟或仲裁結(jié)果生效。

五、爭議解決期間履行：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停就爭議問題采取任何可能使?fàn)幾h激化或復(fù)雜的行動，包括但不限于單方面解除協(xié)議、起訴、仲裁或采取其他法律行動。雙方均有義務(wù)配合爭議解決機構(gòu)或法院的調(diào)解或?qū)徖砉ぷ?，提供相關(guān)證據(jù)和資料。

六、法律適用：本協(xié)議爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

一、通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式進行，可通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在工作日營業(yè)時間內(nèi)送達，或發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系方式。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人送達的，簽收時視為送達。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

二、協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非正式的變更或補充均不產(chǎn)生法律效力。

三、保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

四、完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項主張權(quán)利。

五、可分割性：若本協(xié)