第1篇第一章總則第一條為規(guī)范工業(yè)廠房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)工業(yè)廠房資源的合理配置和有效利用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)范圍內(nèi)的工業(yè)廠房租賃活動，包括廠房的出租、承租、轉(zhuǎn)租等行為。第三條工業(yè)廠房租賃活動應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則，依法維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第四條工業(yè)廠房租賃管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法管理，公開透明；（二）權(quán)責(zé)明確，責(zé)任到人；（三）規(guī)范操作，服務(wù)到位；（四）強(qiáng)化監(jiān)督，確保安全。第二章租賃主體第五條出租方：（一）具有合法出租工業(yè)廠房的權(quán)利；（二）具備良好的信譽(yù)和經(jīng)營能力；（三）按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，取得出租資格。第六條承租方：（一）具有合法的工商注冊登記，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有合法的經(jīng)營范圍，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)范；（三）具備相應(yīng)的資金實力和經(jīng)營管理能力。第三章租賃合同第七條租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息；（二）租賃廠房的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（三）租賃期限、租金及支付方式；（四）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（五）租賃廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任；（六）租賃期滿后的處理方式；（七）違約責(zé)任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第九條租賃合同簽訂前，出租方應(yīng)當(dāng)向承租方提供以下資料：（一）出租方身份證明；（二）出租方工商注冊登記證明；（三）出租方稅務(wù)登記證明；（四）出租方土地權(quán)屬證明；（五）出租方房屋權(quán)屬證明；（六）出租方租賃許可證明。第十條租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理租賃登記手續(xù)。第四章租金及支付第十一條租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場行情、租賃廠房的區(qū)位、用途、設(shè)施等因素合理確定。第十二條租金支付方式可以采取以下形式：（一）按月支付；（二）按季度支付；（三）按年度支付；（四）其他雙方約定的支付方式。第十三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)約定租金的調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場行情和租賃廠房的實際情況，合理調(diào)整租金。第五章租賃期限及期滿處理第十四條租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但不得少于一年。第十五條租賃期滿，租賃雙方可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限由雙方協(xié)商確定。第十六條租賃期滿后，租賃廠房由出租方收回。租賃雙方可以約定以下處理方式：（一）出租方收回廠房；（二）出租方繼續(xù)出租給承租方；（三）出租方與承租方協(xié)商其他處理方式。第六章違約責(zé)任第十七條租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約。第十八條出租方違約責(zé)任：（一）未按約定提供租賃廠房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）未按約定收取租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（三）未按約定維護(hù)租賃廠房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條承租方違約責(zé)任：（一）未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）擅自改變租賃廠房用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（三）未按約定維護(hù)租賃廠房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第二十條租賃雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十一條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十二條本制度由XX市工業(yè)和信息化局負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。以上是關(guān)于工業(yè)廠房租金管理制度的一份草案，具體實施時可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范工業(yè)廠房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)工業(yè)廠房租賃市場的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)范圍內(nèi)工業(yè)廠房的租賃活動。第三條工業(yè)廠房租賃活動應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第四條工業(yè)廠房租賃管理部門負(fù)責(zé)本制度的組織實施和監(jiān)督檢查。第二章租賃合同第五條工業(yè)廠房租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由出租人和承租人雙方簽訂。第六條工業(yè)廠房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的名稱、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等基本信息；（二）租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、用途、租賃期限、租賃面積、租賃用途等；（三）租金及其支付方式、支付時間、支付地點等；（四）租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等責(zé)任；（五）租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等限制性條款；（六）租賃期滿后的處理方式；（七）違約責(zé)任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第七條工業(yè)廠房租賃合同簽訂后，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)向租賃管理部門備案。第八條工業(yè)廠房租賃合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三章租金管理第九條工業(yè)廠房租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場行情、租賃物的品質(zhì)、租賃期限等因素合理確定。第十條工業(yè)廠房租金可以采取以下方式支付：（一）按月支付；（二）按季度支付；（三）按年支付；（四）一次性支付。第十一條出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時間和方式收取租金。第十二條承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時間和方式支付租金。第十三條工業(yè)廠房租金的調(diào)整應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）市場租金價格發(fā)生變動；（二）租賃物品質(zhì)發(fā)生變化；（三）租賃期限發(fā)生變化；（四）其他應(yīng)當(dāng)調(diào)整租金的情形。第十四條工業(yè)廠房租金的調(diào)整應(yīng)當(dāng)由出租人和承租人協(xié)商一致，并在租賃合同中予以明確。第四章租賃期限第十五條工業(yè)廠房租賃期限由出租人和承租人協(xié)商確定，但最長不得超過二十年。第十六條租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三十日向出租人提出書面續(xù)租申請。第十七條出租人應(yīng)當(dāng)在收到承租人續(xù)租申請之日起十五日內(nèi)給予答復(fù)。第十八條承租人未在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，或者出租人未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為放棄續(xù)租。第五章使用與維護(hù)第十九條承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第二十條承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃物，合理使用，保持租賃物的完好。第二十一條承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押。第二十二條承租人應(yīng)當(dāng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。第六章違約責(zé)任第二十三條出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。第二十四條承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第二十五條承租人違反租賃合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或者賠償損失。第二十六條承租人未按約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第七章爭議解決第二十七條出租人和承租人之間因租賃合同發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第二十八條出租人和承租人可以約定爭議解決方式，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第八章附則第二十九條本制度自發(fā)布之日起施行。第三十條本制度由租賃管理部門負(fù)責(zé)解釋。第三十一條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十二條本制度發(fā)布前已簽訂的工業(yè)廠房租賃合同，按照本制度執(zhí)行。第三十三條本制度發(fā)布前已簽訂的工業(yè)廠房租賃合同，合同內(nèi)容與本制度不一致的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第三十四條本制度由租賃管理部門負(fù)責(zé)組織實施和監(jiān)督檢查。第三十五條本制度如有修改，以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范工業(yè)廠房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)工業(yè)廠房資源的合理配置和有效利用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)廠房的租賃活動。第三條工業(yè)廠房租賃應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則，實行公開、公平、公正的市場化運(yùn)作。第四條工業(yè)廠房租賃管理部門負(fù)責(zé)本制度的具體實施和監(jiān)督。第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃雙方的權(quán)利：（一）出租方有權(quán)要求承租方按照租賃合同約定支付租金，并有權(quán)要求承租方合理使用工業(yè)廠房。（二）承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用工業(yè)廠房，并有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（三）租賃雙方均有權(quán)要求對方按照法律法規(guī)和租賃合同約定履行義務(wù)。第六條租賃雙方的義務(wù)：（一）出租方義務(wù)：1.出租方應(yīng)保證工業(yè)廠房符合租賃合同約定的使用條件，并負(fù)責(zé)對工業(yè)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.出租方應(yīng)按照租賃合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.出租方應(yīng)配合租賃管理部門進(jìn)行租賃登記和監(jiān)督管理。（二）承租方義務(wù)：1.承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.承租方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.承租方應(yīng)愛護(hù)工業(yè)廠房，不得損壞、擅自拆除或移動物業(yè)設(shè)施。4.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定，不得從事違法活動。第三章租賃合同的簽訂與備案第七條工業(yè)廠房租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，租賃雙方應(yīng)按照下列內(nèi)容簽訂合同：（一）出租方和承租方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人等基本信息。（二）工業(yè)廠房的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。（三）租賃期限、租金、租金支付方式、租金調(diào)整方式等。（四）租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。（五）違約責(zé)任及爭議解決方式。（六）其他約定事項。第八條租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U管理部門進(jìn)行備案。第四章租賃期限與租金第九條工業(yè)廠房租賃期限一般不得超過20年。租賃期限屆滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。第十條租金由租賃雙方協(xié)商確定，并應(yīng)考慮以下因素：（一）工業(yè)廠房的地理位置、規(guī)模、設(shè)施條件等。（二）市場租金水平。（三）租賃雙方的經(jīng)濟(jì)實力。第十一條租金支付方式可以采用按月、按季、按年支付，具體支付方式由租賃雙方協(xié)商確定。第五章租賃合同變更與解除第十二條租賃合同簽訂后，租賃雙方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除合同書。第十三條出現(xiàn)以下情形之一的，租賃合同可以解除：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（二）出租方或承租方違反租賃合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。（三）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章違約責(zé)任第十四條出租方或承租方違反租賃合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條違約責(zé)任包括但不限于：（一）支付違約金。（二）賠償對方因此遭受的損失。（三）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第七章爭