租賃菜棚合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[菜棚具體地址]的菜棚，乙方有意租賃該菜棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.菜棚位置及面積甲方出租給乙方的菜棚位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，菜棚內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施，如灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.菜棚用途乙方租賃該菜棚僅用于[明確具體用途，如蔬菜種植、花卉培育等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套服務(wù)：確保菜棚在租賃期開始前處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于菜棚結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因菜棚本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的正常使用障礙，但因乙方使用不當(dāng)造成的問題除外。根據(jù)乙方需求，提供一定的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方開展相關(guān)種植或培育工作。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及菜棚實(shí)際情況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對菜棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對菜棚進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的菜棚及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)菜棚的外部安全保障工作，如因甲方原因?qū)е虏伺镌馐芡獠壳趾τ绊懸曳秸Ｊ褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定向乙方提供配套服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決在使用菜棚過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途正常使用菜棚及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)，對甲方提供的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)提出合理建議和要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金及押金。合理使用菜棚及配套設(shè)施，不得擅自改變菜棚結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成菜棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在菜棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，做好菜棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全防范工作，如因乙方原因?qū)е虏伺飪?nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)交還菜棚，并保證菜棚及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在菜棚內(nèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供菜棚及配套服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃菜棚的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回菜棚，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變菜棚用途、損壞菜棚結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回菜棚，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)將菜棚恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還菜棚，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回菜棚，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法