租房合同火災(zāi)協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為明確雙方在租賃期間因火災(zāi)引發(fā)的相關(guān)責(zé)任及權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]。2.房屋設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱“房屋設(shè)施”）符合安全使用標準，包括但不限于消防設(shè)施（如滅火器、消火栓等）完好有效，電氣線路、燃氣管道等無安全隱患。乙方應(yīng)對房屋設(shè)施進行合理使用和妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃房屋及其設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃房屋符合消防安全要求，提供的消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準并能正常使用。負責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常安全檢查和維護，及時消除安全隱患。在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要的措施防止損失擴大。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照約定的用途正常使用房屋及其設(shè)施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全管理，不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆等危險物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。定期對租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查，確保其完好有效，并配合甲方的安全檢查工作。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)立即采取措施撲救，并及時通知甲方和相關(guān)部門。三、火災(zāi)責(zé)任劃分（一）因乙方原因引發(fā)火災(zāi)1.若火災(zāi)是由于乙方違反本協(xié)議約定，如擅自改變房屋用途、在租賃房屋內(nèi)堆放易燃物品、私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于租賃房屋及其設(shè)施的損失、甲方及第三方的人身傷亡和財產(chǎn)損失等。乙方還應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)引發(fā)的法律責(zé)任，如行政處罰、民事賠償訴訟等。2.乙方應(yīng)在火災(zāi)發(fā)生后及時通知甲方，并積極配合甲方進行事故處理和損失賠償工作。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方辦理保險理賠等事宜。（二）因甲方原因引發(fā)火災(zāi)1.如果火災(zāi)是由于甲方提供的房屋設(shè)施存在質(zhì)量問題、消防設(shè)施不符合要求或甲方未履行安全檢查和維護義務(wù)導(dǎo)致的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于租賃房屋及其設(shè)施的損失、乙方及第三方的人身傷亡和財產(chǎn)損失等。甲方還應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)引發(fā)的法律責(zé)任，如行政處罰、民事賠償訴訟等。2.甲方應(yīng)在火災(zāi)發(fā)生后及時通知乙方，并積極采取措施撲救火災(zāi)，減少損失。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理保險理賠等事宜。（三）因第三方原因引發(fā)火災(zāi)1.若火災(zāi)是由于第三方的原因?qū)е碌?，如相鄰房屋起火蔓延、第三人故意縱火等，甲乙雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。如因火災(zāi)給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況，向責(zé)任方主張賠償。2.在火災(zāi)事故處理過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的證據(jù)和信息，共同維護自身的合法權(quán)益。四、保險事宜1.甲方投保：甲方應(yīng)自行對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃房屋及其設(shè)施的實際價值。甲方應(yīng)在保險合同中明確將乙方列為被保險人之一，確保在發(fā)生火災(zāi)等事故時，乙方能夠獲得相應(yīng)的保險賠償。2.乙方投保：乙方應(yīng)對其在租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)進行保險，保險金額應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)的實際價值確定。乙方應(yīng)在保險合同中明確將甲方列為被保險人之一，確保在發(fā)生火災(zāi)等事故時，甲方能夠獲得相應(yīng)的保險賠償。3.保險理賠：如發(fā)生火災(zāi)等事故，甲乙雙方應(yīng)及時通知各自的保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，協(xié)助保險公司進行理賠工作。保險理賠所得款項應(yīng)首先用于彌補因火災(zāi)造成的損失，如有剩余，應(yīng)按照甲乙雙方的損失比例進行分配。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或擴大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或擴大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各