租房合同消防協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方租賃甲方房屋用于[具體用途]，為明確雙方在消防安全方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下消防協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包含[房間數(shù)量及布局等詳細(xì)情況]。2.租賃房屋內(nèi)配備有[現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備清單，如消防栓數(shù)量、位置，滅火器型號(hào)、數(shù)量及放置位置，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)情況等]消防設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括消防安全情況。2.義務(wù)保證租賃房屋符合消防安全要求，提供的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并在租賃期間定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。向乙方提供租賃房屋的消防安全相關(guān)資料，包括房屋的消防驗(yàn)收合格證明、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄等。在租賃房屋內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全警示標(biāo)志，并告知乙方相關(guān)消防安全注意事項(xiàng)。配合乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行必要的消防安全改造或增設(shè)消防設(shè)施設(shè)備，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。當(dāng)租賃房屋所在區(qū)域發(fā)生消防安全事故或存在消防安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照約定的用途正常使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行消防安全保障義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保租賃房屋的消防安全。不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理消防審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常消防安全管理，配備必要的消防安全管理人員，制定消防安全制度和操作規(guī)程。對(duì)租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或存在故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。不得損壞、挪用或擅自拆除租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得埋壓、圈占、遮擋消防栓或占用防火間距，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。不得在租賃房屋內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線(xiàn)、違規(guī)存放易燃易爆物品等危及消防安全的行為。如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，必須事先辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的消防安全措施。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的消防安全檢查和監(jiān)督，對(duì)提出的消防安全問(wèn)題及時(shí)整改。發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施撲救，并及時(shí)通知甲方和消防部門(mén)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全保障義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋不符合消防安全要求或消防設(shè)施設(shè)備存在故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未及時(shí)配合乙方進(jìn)行消防安全改造或增設(shè)消防設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用租賃房屋或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。2.若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，未辦理消防審批手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方損壞、挪用或擅自拆除租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，或占用、堵塞疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞或存在故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在租賃房屋內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線(xiàn)及違規(guī)存放易燃易爆物品等危及消防安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一