租房合同注銷協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意注銷原租賃合同，并達(dá)成如下租房合同注銷協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方已按照原租賃合同約定支付租金至年月日。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)確保對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原租賃合同相關(guān)的注銷手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交注銷申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，在租賃期限屆滿或本協(xié)議生效后，將已收取的租金中尚未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的部分退還給乙方。具體退還金額為人民幣[X]元，退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，退還時(shí)間為本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)。甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，在租賃期限屆滿或本協(xié)議生效后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。交還房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已清理完畢，房屋保持清潔衛(wèi)生，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與原租賃合同相關(guān)的注銷手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交注銷申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到甲方退還的租金后，向甲方出具收款憑證。乙方應(yīng)保證在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因辦理注銷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋無(wú)法正常使用而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因辦理注銷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋未能按時(shí)收回而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上租房合同注銷協(xié)議符合《民法典》中關(guān)于合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止等相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在