租房合同分割協(xié)議甲方（原承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[出租方姓名]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該租賃合同的相關(guān)權(quán)益分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，目前剩余租賃期限為[剩余期限具體時長]。3.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，押金為人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保其與出租方簽訂的租賃合同合法有效，且在本協(xié)議履行期間不存在任何可能影響乙方正常使用該房屋的情形。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維修記錄、是否存在質(zhì)量問題等。4.在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方熟悉房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法等。5.自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，除與乙方約定由乙方承擔(dān)的部分外，其余部分由甲方繼續(xù)履行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。三、費(fèi)用支付1.租金乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：2.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用租賃期間，因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時繳納。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)完成繳費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。四、房屋交接1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進(jìn)行交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀等。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議附件。2.交接時，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，或在交接過程中故意刁難乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反原租賃合同約定，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，或在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀、賠償損失，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋或交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并取代甲方與乙方之間就該房屋租賃事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月