租房公建合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公建事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃公建位置甲方將位于[公建具體地址]，建筑面積為[X]平方米的公建（以下簡稱“該公建”）出租給乙方使用。該公建的具體位置以附件一《公建位置圖》為準(zhǔn)。2.公建用途乙方租賃該公建用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該公建的用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保該公建具備以下配套設(shè)施并提供相應(yīng)服務(wù)：水、電、燃氣供應(yīng)正常，乙方按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)使用費用。配備必要的消防設(shè)施，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)定期進行檢查維護。提供物業(yè)管理服務(wù)，包括公建區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等，物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，由乙方承擔(dān)，于每月[具體日期]前支付給甲方指定賬戶。提供停車位[X]個，供乙方車輛停放，停車費用按照[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]收取。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該公建。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該公建的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為乙方履行本合同各項義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并交還該公建且無任何違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對該公建的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該公建的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證該公建符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該公建及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保其正常運行。負(fù)責(zé)對該公建的主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該公建使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、營業(yè)執(zhí)照辦理等，費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方如有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)制止并采取相應(yīng)措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該公建及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護等義務(wù)，保障其正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該公建，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用該公建及配套設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該公建內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求如期交還該公建，并清理干凈公建內(nèi)的物品及垃圾。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將該公建及配套設(shè)施交付給乙方使用，或交付的公建及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變該公建的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該公建，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還該公建，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該公建，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若因乙方原因造成該公建及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟