租庫房的合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方有租賃庫房的需求，甲方愿意將其所有的庫房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）庫房位置及面積甲方將位于[庫房詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的庫房出租給乙方。該庫房為[庫房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，庫房內(nèi)部空間布局合理，通風(fēng)良好，采光充足。（二）庫房設(shè)施設(shè)備1.庫房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保在緊急情況下能夠正常使用。照明設(shè)備能滿足乙方正常作業(yè)需求，通風(fēng)設(shè)備運行良好，可有效保持庫房內(nèi)空氣流通。2.庫房外設(shè)有[如有相關(guān)設(shè)施，如停車位、裝卸平臺等]，停車位數(shù)量為[X]個，可供乙方車輛停放。裝卸平臺面積為[X]平方米，方便乙方貨物的裝卸和運輸。（三）附屬場地除庫房主體外，甲方還將庫房周邊的[附屬場地詳細(xì)情況，如通道、空地等]提供給乙方使用。通道寬度為[X]米，保證車輛和人員能夠順暢通行?？盏孛娣e為[X]平方米，可作為乙方貨物臨時堆放或其他相關(guān)作業(yè)的區(qū)域。（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其處于良好的備用狀態(tài)；對照明設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時更換損壞的燈泡和零部件，確保設(shè)備正常工作。2.甲方提供[具體服務(wù)，如安全保衛(wèi)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)等]。安全保衛(wèi)服務(wù)包括安排專人在庫房周邊巡邏，確保庫房及周邊區(qū)域的安全；環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)包括定期對庫房內(nèi)部和外部進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對庫房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致庫房無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證庫房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常運行狀態(tài)。甲方應(yīng)按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，確保乙方能夠正常使用庫房。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等（如需）。租賃期間，甲方如需對庫房進(jìn)行維修、改造或出售，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。在不影響乙方正常使用的前提下，甲方有權(quán)進(jìn)行合理的維修、改造等工作。若因甲方的維修、改造等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對庫房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害庫房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方對庫房進(jìn)行的裝修和改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е聨旆繜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變庫房的用途和結(jié)構(gòu)。如需改變庫房用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫房內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范措施，確保庫房及貨物的安全。因乙方原因?qū)е聨旆考柏浳锇l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及庫房所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還庫房，并保證庫房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方損壞庫房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供庫房或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致庫房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用庫房達(dá)[X]天以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回庫房，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變庫房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回庫房，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定交還庫房，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置庫房內(nèi)的貨物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若乙方在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回庫房，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一，本合同自動解除：因不可抗力致使庫房毀損、滅失的；政府征收、征用庫房的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話的