住房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱“該住房”），甲方愿意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下住房轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況該住房建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋權(quán)屬證書號為[房產(chǎn)證號]。該住房附帶車庫/車位一個，面積為[X]平方米，車庫/車位編號為[具體編號]。2.房屋現(xiàn)狀該住房為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、廚房櫥柜等]，附屬設(shè)施狀況良好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該住房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取住房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該住房的真實情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該住房的水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)算，并保證交付時該住房的水、電、氣等費用已結(jié)清。在房屋交付時，保證該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付房屋等義務(wù)。有權(quán)對該住房的狀況進(jìn)行實地查看，但查看行為不得影響甲方正常生活及房屋使用。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付住房轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人證件及資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。在房屋交付后，承擔(dān)該住房的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方尾款后[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方。2.交付條件：該住房已通過相關(guān)部門驗收合格，具備正常居住使用條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施按照本合同約定保持完好狀態(tài)。將該住房的鑰匙、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本合同約定交付給乙方，乙方已接收該住房。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本情況、交付時間、交付條件等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門要求及時提供個人資料及繳納相關(guān)費用，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方隱瞞該住房的真實情況，如房屋質(zhì)量問題、存在重大安全隱患等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付住房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、另行出售房屋的中介費等。若乙方未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋權(quán)