住房托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為（如精裝修、簡裝修等），房屋內(nèi)配備有（列舉主要家具、家電等設(shè)施）。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護、保養(yǎng)、清潔，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用；按照市場行情尋找合適的租戶，負責房屋的出租事宜，包括但不限于與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金等；處理房屋租賃期間可能出現(xiàn)的各種問題，如租戶糾紛、房屋損壞維修等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行托管義務(wù)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。按照本合同約定支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取托管服務(wù)費用。在托管房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的管理措施，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行房屋托管義務(wù)，確保房屋得到妥善管理。定期向甲方報告房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，報告周期為（如每月、每季度等）。妥善保管房屋相關(guān)資料，包括租賃合同、租戶信息、房屋維修記錄等。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，并承擔因乙方原因?qū)е碌木S修費用，但因甲方或不可抗力原因造成的除外。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。不得將房屋托管給第三方或擅自轉(zhuǎn)租給他人，但經(jīng)甲方書面同意的除外。三、費用及支付方式1.托管服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費用為每月元（大寫元整）。該費用包含房屋管理、出租等相關(guān)服務(wù)費用，但不包括房屋維修費用（因乙方原因?qū)е碌某猓?.支付方式甲方應(yīng)在每月日前將當月托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、租金及押金管理1.租金收取乙方負責按照租賃合同約定向租戶收取租金，并在收到租金后個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。如因租戶原因逾期支付租金，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方追討，并及時向甲方通報追討情況。2.押金管理租戶支付的房屋押金由乙方代為保管。在房屋租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且租戶結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金全額退還租戶；如存在房屋損壞或租戶欠費等情況，乙方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還甲方。五、房屋維護與維修1.日常維護乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、衛(wèi)生，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。日常維護內(nèi)容包括但不限于房屋清潔、水電設(shè)施檢查、家具家電保養(yǎng)等。2.維修責任因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任，并承擔相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)在接到甲方或租戶維修通知后小時內(nèi)響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)完成維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某?。因甲方原因或不可抗力?dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔維修責任及費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修工作，提供必要的協(xié)助和信息。對于房屋的重大維修或改造，如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等問題，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范進行維修或改造。維修或改造費用由（根據(jù)實際情況確定甲方或乙方承擔）承擔。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年；如需終止合同，雙方應(yīng)提前個月書面通知對方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付托管服務(wù)費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務(wù)費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方在托管過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當于個月托管服務(wù)費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行托管義務(wù)，如未按時報告房屋托管情況、未妥善保管房屋相關(guān)資料、未及時維修房屋等，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付元的違約金。逾期超過次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的托管服務(wù)費用（如有），同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、將房屋托管給第三方或擅自轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月托管服務(wù)費用的違約金，同時乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定收取租金及押金或?qū)⒆饨鸺把航鹋沧魉茫瑧?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照挪用金額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當于個月托管服務(wù)費用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有