住房免押合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿租賃甲方的住房，甲方同意乙方以免押方式租賃該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房位置：甲方將位于[具體地址]的住房（以下簡稱“該住房”）出租給乙方使用。該住房建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.配套設(shè)施：該住房內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“配套設(shè)施”）：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、餐桌[X]張等]；電器：[詳細(xì)列舉電器名稱及品牌、型號(hào)，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、電視[品牌及型號(hào)]等]；其他：[如熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)備的具體情況，以及房屋內(nèi)的裝修情況等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住房及配套設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如每月[X]日前支付當(dāng)月租金，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式，并注明支付租金的相關(guān)信息]。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金及免押約定1.本合同簽訂時(shí)，乙方無需向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)妥善保管該住房及配套設(shè)施，如因乙方原因造成住房及配套設(shè)施損壞或者丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該住房及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對住房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該住房及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代住房，并按照實(shí)際影響租賃使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該住房及配套設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對住房及配套設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，并簽署相關(guān)交接文件。4.甲方如需提前收回該住房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金。5.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾乙方的正常生活和使用該住房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該住房及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該住房，不得擅自改變住房用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自對住房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。3.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該住房及配套設(shè)施，合理使用，不得損壞或丟失。如發(fā)現(xiàn)住房及配套設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成住房及配套設(shè)施損壞或者丟失需要維修或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得在該住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自覺維護(hù)住房周邊環(huán)境整潔，不得影響他人正常生活。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將該住房及配套設(shè)施交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理住房內(nèi)的物品，保持住房及配套設(shè)施的原狀。如乙方未按照約定交還住房及配套設(shè)施的，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付逾期交還期間的占有使用費(fèi)（參照租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，住房及配套設(shè)施的自然損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該住房及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響租賃使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成住房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方支付的租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.對于住房及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行。乙方應(yīng)定期檢查住房及配套設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~的[X%]作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定提前收回住房或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方另行尋找住房的費(fèi)用、裝修損失等）。若乙方違反合同約定逾期支付租金、擅自改變住房用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借住房、損壞住房及配套設(shè)施拒絕維修或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、住房恢復(fù)原狀的費(fèi)用等）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款