住房修建合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擬修建住房，乙方具備相應的住房修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.住房修建地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.住房修建規(guī)模：住房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見附件設計圖紙。戶型設計：[詳細描述各樓層戶型，如一樓為客廳、廚房、餐廳、一間臥室及衛(wèi)生間；二樓為三間臥室、一個衛(wèi)生間；三樓為閣樓及露臺等]。3.修建內(nèi)容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保住房基礎牢固，符合建筑安全標準。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設等，保證主體結構質(zhì)量合格。裝飾裝修工程：外墻裝飾：采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆噴涂等]。內(nèi)墻裝飾：客廳、臥室墻面采用[具體內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆等]，地面鋪設[具體地面材料，如瓷磚等]。門窗安裝：安裝[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，確保門窗密封性和安全性。水電安裝工程：電氣系統(tǒng)：安裝符合國家標準的電線、插座、開關、燈具等，確保電力供應安全可靠。給排水系統(tǒng)：鋪設水管，安裝水龍頭、馬桶、淋浴設施等，保證給排水暢通。附屬設施工程：修建房屋周邊配套的庭院、圍墻、大門等設施，庭院地面采用[具體庭院地面材料，如地磚等]。安裝太陽能熱水器等設施，以滿足甲方日常生活需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對住房修建過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、工期等進行施工。對乙方提供的修建材料等有知情權，有權檢查其質(zhì)量是否符合要求。2.義務：按照合同約定向乙方支付修建費用。協(xié)助乙方辦理與住房修建相關的手續(xù)，如提供土地相關資料、協(xié)助申請施工許可證等（若需甲方辦理）。負責協(xié)調(diào)住房修建過程中與周邊鄰居等的關系，確保施工順利進行，并承擔因協(xié)調(diào)不力導致的相關責任。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)施工行為或使用不合格材料等情況，應及時要求乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付修建費用。根據(jù)工程實際情況和相關規(guī)范要求，合理安排施工進度和施工工藝。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應措施保障自身權益。2.義務：嚴格按照本合同約定的標的物或服務具體描述進行住房修建施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關標準。按照國家有關規(guī)定和合同約定，選用合格的修建材料、構配件和設備，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。制定詳細合理的施工計劃，合理安排施工人員和施工設備，確保工程按時竣工。在施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方并采取措施盡量減少損失。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員安全和周邊環(huán)境安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在工程竣工后，按照相關規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。對住房修建工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務，具體保修期限和范圍按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。三、修建費用及支付方式1.修建費用：本住房修建工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]），作為乙方啟動工程的前期費用。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。裝飾裝修工程及附屬設施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。工程竣工并經(jīng)相關部門驗收備案后[X]日內(nèi)支付至工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫支付金額]）。剩余工程總費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和設備進場施工。2.竣工日期：預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，乙方應在不可抗力事件結束后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方確認后工期相應順延。3.工期延誤：若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天乙方應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。若因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但甲方應賠償乙方因工期延誤造成的合理損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：住房修建工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙及國家有關規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：基礎工程完工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。主體工程完工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行裝飾裝修工程及附屬設施工程施工。裝飾裝修工程及附屬設施工程完工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行工程竣工預驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提前[X]日通知甲方進行竣工預驗收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行竣工預驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題乙方應及時整改。整改合格后，由甲方組織相關部門進行竣工驗收備案。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付修建費用，每逾期一天應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常施工或增加乙方施工成本的（如因甲方協(xié)調(diào)不力導致施工受阻等），甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方使用不合格的修建材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此造成的工