住房代建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有住房代建需求，乙方具備相應(yīng)的代建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建住房基本情況1.代建住房位置：位于[具體地理位置]，土地地號為[土地地號]，土地面積為[X]平方米。2.代建住房規(guī)劃指標(biāo)建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑層數(shù)：地上[X]層，地下[X]層。戶型及套數(shù)：[詳細(xì)說明各戶型及對應(yīng)的套數(shù)，如一室一廳[X]套、兩室兩廳[X]套等]。3.代建住房設(shè)計要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計任務(wù)書及相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。設(shè)計任務(wù)書應(yīng)包括但不限于住房的功能布局、外觀風(fēng)格、建筑材料選用等方面的要求。設(shè)計變更需經(jīng)甲方書面同意，由此產(chǎn)生的費(fèi)用增減由雙方另行協(xié)商確定。二、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額：本項目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價包干，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)甲方支付代建費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程竣工驗收備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：代建住房交付使用且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代建工作，對乙方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。有權(quán)審查乙方提交的代建項目相關(guān)文件、資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付代建費(fèi)用。向乙方提供代建項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計條件通知書等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理代建項目建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在代建項目建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更、工期延誤等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供代建項目所需的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理各項審批手續(xù)。在代建項目建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代建工作計劃和進(jìn)度，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行代建工作，確保代建項目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位、施工單位等進(jìn)行代建項目的設(shè)計、施工，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。負(fù)責(zé)代建項目建設(shè)過程中的各項管理工作，包括但不限于工程進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等，并定期向甲方匯報代建項目進(jìn)展情況。按照合同約定的時間和要求向甲方提交代建項目相關(guān)文件、資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、竣工資料等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在代建項目竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，并將代建住房交付給甲方使用。同時，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)代建項目的保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行代建項目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。2.驗收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程驗收時，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等相關(guān)資料。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收文件。工程竣工驗收時，乙方應(yīng)提交工程竣工報告、工程質(zhì)量保修書及全套竣工資料等。甲方應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。五、工期1.開工日期：本項目開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本項目竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期調(diào)整：因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時足額支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代建工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生全部費(fèi)用和損失。同時，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成代建項目，每延誤一天，應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。若乙方未按照合同約定向甲方提交相關(guān)文件、資料或提交的文件、資料不符合要求的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時補(bǔ)充、修改或重新提交，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若因乙方提交文件、資料延誤或不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向